После продолжительного роста цен на рынке жилья наступило затишье, а затем – долгожданное снижение цен. Владельцы "инвестиционных" квартир стремятся их продать, пока еще есть платежеспособный спрос. 
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы с 20 по 25 октября снизилась на 0,82 процента до 7151 доллар за 1 квадратный метр, свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости аналитического сайта ИнвестГУРУ.RU. Как отметил аналитик Андрей Бекетов, средняя цена предложения в панельных домах столицы снизилась на 0,88 процента до 6286 долларов за 1 квадратный метр, в кирпичных домах снизилась на 0,9 процента до 8101 доллар за 1 квадратный метр.
 
Максимальное снижение за неделю было отмечено в СЗАО столицы – на 2,3 процента. Лидерами снижения цен среди различных типов домов стали 17-этажные панельные дома (-2,0 процента). Объем рынка за неделю уменьшился на 3,3 процента. При этом снизился и объем предложений, но в целом он останется высоким.
 
К такой ситуации с ценами привели спад объемов жилищного строительства, снижение доверия населения к участию в долевом строительстве и недоступность ипотеки, уверены эксперты.
 
Вице-премьер - министр финансов РФ Алексей Кудрин недавно признал, что в России есть определенные кризисные явления в сфере недвижимости, и этот сектор в ближайшее время почувствует значительное снижение спроса. Из-за кризисных явлений агентства недвижимости начинают сворачивать свой бизнес. Так, бюро недвижимости "Агент 002" уже приостановило свою деятельность и руководство приняло решение о сокращении большей части персонала после 30 ноября 2008 года, говорится в пресс-релизе компании. С 1 декабря в компании продолжат работу только сотрудники служб необходимых для завершения консервации деятельности компании "Агент 002".
 
Если в России снижение цен на жилье только начинается, то в Европе оно уже идет полным ходом. В одном из последних опубликованных исследований бюро недвижимости "Агент 002" говорилось, что в настоящее время снижение цен на жилую недвижимость затронуло 22 страны Евросоюза (всего их 27).

Больше остальных потеряли инвесторы латвийского и эстонского рынка. Цены на жилье в этих странах упали на 20-40 процентов. В большинстве стран, где наблюдается снижение цен, собственники могут зафиксировать в среднем снижение от 5 до 10 процентов от стоимости жилья. Среди них Португалия, Мальта, Норвегия, Франция, Испания, Греция, Люксембург.

В остальных странах снижение не превышает 1-2 процента.

Компания "SV Development"