В условиях, когда быстрое завершение многих строящихся объектов стоит под вопросом, власти Татарстана задумались о повышении роли социальной ипотеки и муниципальных программ. Часть потенциальных долгостроев у застройщиков могут выкупить, сообщает etatar.ru. 

О том, что городские власти могут привлекать строительные компании для создания муниципального «квартирного запаса» на условиях частно-государственного партнерства, еще в конце сентября говорил Альберт Зиннуров. Тогда речь шла о передаче в программу «Жилье – горожанам» одного из домов по улице Восстания. Но похоже, симбиоз может стать более полным. Если проблемы с кредитованием застройщиков затянутся, большое количество домов может пополнить списки долгостроев, а люди, уже купившие в них жилье, – обманутых дольщиков, отмечает издание.

«Мы готовы сотрудничать с застройщиками, которые проявят интерес к участию в социальной сфере. С несколькими компаниями вопрос рассматривается, но поскольку муниципалитет не ставит цель получения прибыли, а хочет обеспечить жильем большое количество людей, цена должна быть соответствующей. Если застройщики пойдут на это, муниципалитет может выкупить у них жилье для программы», – пояснил 116metrov.ru руководитель программы «Жилье – горожанам» Альберт Зиннуров.

Как вариант решения обдумывается возможность передачи домов в социальную ипотеку. Об этом на днях на встрече с предпринимателями говорил руководитель исполкома Казани Рафис Бурганов.

Темпы строительства коммерческого жилья снижаются –, но возрастает роль строительства, обеспеченного иначе, пишет 116.ру. Пока на его долю приходится треть возводимого жилья, но это соотношение может измениться. И часть из предполагаемого новостроя могут составить квартиры пошатнувшихся застройщиков. Обеспечиваться выкуп может не только за счет средств Татарстана. Как отметил первый вице-премьер Игорь Шувалов, федеральные власти предполагают выделить 100 миллиардов рублей для выкупа жилья эконом-класса по всей стране.

«Сейчас и на федеральном, и на республиканском уровне обсуждаются меры по поддержке строительного комплекса. Как считает министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин, возможность удержать ситуацию в республике есть, развал строительного комплекса не произошел. Крупные строительные фирмы находятся на постоянном контроле, и они сами заинтересованны в том, чтобы представлять картину реального положения дел. Сейчас еще нет окончательного решения о том, как будет осуществляться выкуп, какое жилье будет выкупаться – готовые дома, которые застройщикам не удается реализовать, или строящиеся, которые могут быть не завершены. На федеральном уровне продумывается механизм определения выкупной цены через конкурсы „на понижение“ – кто даст меньше. В Татарстане федеральные наработки будут внедряться с учетом местных особенностей», – сказала 116metrov.ru пресс-секретарь минстроя Елена Самохина.

Возможно, что цена при таком подходе может быть в два раза меньше рыночной – то есть примерно на уровне себестоимости. Решение об участии Госжилфонда может быть принято только после утверждения на попечительском совете. Возможно, конкретные решения будут приняты уже в конце этой неделе – в пятницу должно пройти совещание, где будет анализироваться нынешнее состояние соципотеки и то, насколько в условиях кризиса возможно строить то количество жилья, которое планировалось, пишет etatar.ru. 

Компания "SV Development"