Плодородные ценные земли, которые кормят областную столицу, хотят скупить по дешевке. 

В сентябре в сельскохозяйственных кооперативах и совхозах появились люди, представляющиеся сотрудниками некоего общества из Орла, которые предлагали выкупить земельные паи размерами от 3 до 5 гектаров, пишет газета "Премьер".

Директора совхозов держат «круговую оборону», пытаясь сохранить плодородные земли. Ведь областная столица может оказаться без мяса и молока.

Держать оборону Сегодня вокруг Вологды расположены сразу несколько пригородных хозяйств, которым на паях принадлежат сотни гектаров земли: СХПК «Присухонское», совхоз «Родина», СХПК «Майский», СПК «Пригородный», конезавод «Вологодский».

Несколько лет назад, когда сельское хозяйство в области переживало тяжелые времена, директора совхозов приняли решение создать паевые хозяйства. Одно такое хозяйство в среднем насчитывает от 300 пайщиков, каждому из которых «на бумаге» принадлежит земля, на которой работает совхоз.

Пай в СХПК «Майский» — 3 гектара и 48 соток, в СПК «Пригородный» — 4 гектара и 50 соток. «И вот эти паи хотят получить в собственность «пришлые люди», — возмущен директор совхоза «Пригородный» Сергей Шиловский. — Людям обещают «золотые горы». Стартовали с 10 тысяч, а сейчас обещают по 100 тысяч рублей за пай».

Сергей Шиловский предпринял ответные шаги и объявил, что совхоз сам может покупать землю на вполне конкурентных условиях. «Они 90 тысяч и мы 90 тысяч, они 100, и мы тут же 100, — говорит директор совхоза, — люди не понимают, видимо, что произойдет, если кто­то чужой приобретет землю. Совхоз исчезнет. Мы все просто потеряем работу».

Земли совхоза «Пригородный», в котором, кстати, есть паи и у главы Вологодского района Александра Гордеева и его супруги, очень привлекательны. Они захватывают район Окружного шоссе вплоть до областной больницы на Пошехонском шоссе.

«Это плодородные, очень ценные мелиорированные земли, — перечисляет Сергей Шиловский, — их купят, и что? Переведут из земель сельхозназначения и построят здесь очередной торговый центр. Приходится нанимать охрану, вызывать подкрепление из милиции, когда проходят собрания пайщиков. Я бьюсь за совхоз. «Пригородный» вошел в программу нацпроекта по поддержке сельских хозяйств. В настоящий момент это высокодоходное предприятие, которое обеспечивает Вологду молоком».

Картофельная угроза Точно такая же ситуация и в других хозяйствах. Например, директору СХПК «Присухонский» Александру Казакову представители фирмы «Партнеры земли» прямо предложили продать земельные паи, принадлежащие сельхоз­кооперативу. Он отказался.

Сегодня в поселке Фофанцево можно прочитать объявления, расклеенные сельсоветом: «Уважаемые собственники земельных долей, находящихся в общей долевой собственности СХПК «Присухонское»! Правление кооператива обращается к вам с убедительной просьбой: не продавайте свою землю посторонним лицам! В связи с беспределом, царящим по отношению к селянам в стране и у нас на Вологодчине, под угрозой ликвидации и исчезновения находится существование нашего хозяйства. Желающие продать свои паи, обращайтесь в контору хозяйства, где вам помогут продать свои паи по достойной цене…».

Пока кооперативу удалось выкупить порядка 80 земельных долей. Александр Казаков даже пригрозил своим пайщикам на общем собрании, что если начнут продавать землю чужакам, то «ни картошки вам, ни трактора, ни навоза. Кроме того, согласно уставу кооператива, заморозим на пять лет выплату пенсионерам стоимости имущественного пая».

Кто так строит «Нетрудно предположить, зачем им земля, — рассуждает депутат Законодательного Собрания области, в прошлом председатель СХПК «Майский», Николай Шелыгин, — для того, чтобы сделать деньги. Сегодня один гектар земли в Вологодском районе стоит 8 миллионов рублей. Это рыночная цена. Теперь вспомните, сколько за пай предлагают скупщики. Скупив, они просто снова ее продадут, предварительно, возможно, переведя из земель сельхозназначения. Под строительство, например. Я не против того, чтобы город расширялся. Должны строиться промышленные предприятия, жилье. Но только не на землях сельхозназначения. Самых ценных землях».

В совхозе «Присухонский» на общем собрании руководство задало вопросы представителям орловской фирмы, зачем они выкупают земельные паи. «Для работы на земле. Выкупленные земли будут сданы в аренду колхозу, — пояснила женщина, которая представилась как сотрудница компании, — они же и будут работать. Есть инвесторы, которые помогут развивать здесь сельское хозяйство».

Спасение утопающих По данным, которые приводит начальник департамента земельных отношений Вологодской области Вера Белоречева, самый активный оборот земельных участков зарегистрирован в Вытегорском, Вологодском и Шекснинском районах. Сейчас в департамент поступило 51 заявление от физических и юридических лиц о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения. Это как раз плодородные земли.

«Если такая практика не будет остановлена, область останется без качественных сельхозугодий», — забеспокоился губернатор области Вячеслав Позгалев.

«Если эти земли будут сдаваться в аренду сельхозпредприятиям, львиная доля доходов будет уходить землевладельцам, а бедный крестьянин будет сводить концы с концами, — заключил заместитель губернатора Николай Костыгов. — При цене в 150 тысяч рублей за сотку дивиденды скупщиков достигнут суммы в 35 миллионов рублей за пай. Получается, им есть за что бороться».

Сейчас правительство области разрабатывает программу по спасению сельхозугодий. Нужны большие деньги, чтобы предложить их пайщикам, готовым продать свою землю. Юлия Лаврова

Комментарий: Игорь БЫКОВ, заместитель главы Вологодского района: «В настоящий момент сельскохозяйственные предприятия Вологодского района обеспечивают 100-процентную потребность областной столицы в мясе, молоке, овощах. В валовом выражении их оборот составляет 30 процентов от всего оборота Вологодской области. За 2007 год 29 сельхозпредприятий Вологодского района произвели свинины 52 процента, яйца 57 процентов, овощей и молока 28 процентов от всей сельскохозяйственной продукции области. Если они потеряют земли, то на вологодский рынок эти продукты придется привозить. Из Белоруссии, например. Сегодня это наш ближайший конкурент. Но они будут дороже».

Компания "SV Development"