Ипотека в России вполне могла не появляться еще лет десять, заявил Владимир Лопатин, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров, на открывшемся сегодня в Екатеринбурге первом Уральском форуме недвижимости.

"Мы с вами живем в стране, в которой ипотека еще лет десять вполне могла бы и не появляться. Потому что в России нет, по крайней мере, двух основных предпосылок для серьезного развития ипотечного кредитования. Во-первых, ипотека – это способ продажи избыточного жилья в стране. Когда люди не могут покупать его за наличные, появляются способы различной рассрочки для ликвидации "залежей" избыточного жилья. Но как видно в России такого понятия, как "избыточное жилье", – нет", - сказал Лопатин.

Как передает корреспондент "Домостроя", в пример Лопатин привел, Китай, где на душу населения в прошлом году построили 1,5 кв. метра жилья. В России, по данным эксперта, этот показатель равен 0,3 кв. метра на человека.

"Во-вторых, у нас в стране нет долгосрочного ресурса. Нет инвесторов, которые традиционно вкладывают деньги в развитие ипотеки. Поэтому мы можем говорить, что ипотека - это некий социальный эксперимент, который родился раньше, чем созрели серьезные предпосылки.

Соответственно, сейчас нам нужно подвести некоторые итоги этого эксперимента и скорректировать ход его развития. Потому что развивался он интересно. За последние пять лет объем кредитования увеличился в 60 раз", - рассказал он.

Компания "SV Development"