На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге в настоящее время наблюдается избыток предложения больших квартир.

Максимальная разница между размером предлагаемых в продажу и продаваемых квартир наблюдается в районах Центр, Ботанический, Втузгородок, где средняя площадь проданных квартир равна 50-60 кв.м., а средняя площадь выставленных на рынке квартир достигает 60-70 кв.м.

Спрос на квартиры с большим числом комнат выражен в районах Центр, ВИЗ и Заречный. В районах с недорогим жильем Елизавет и Кольцово более востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Тем не менее, в структуре предложения квартир в Кольцово преобладают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Как пояснили «УралПолит.Ru» в аналитическом отделе КБ «Ярмарка», самым сбалансированным с точки зрения предложения и продажи квартир с различным числом комнат является Компрессорный, где одно-, двух- и трехкомнатные квартиры занимают равные части.

В районах УНЦ и Уктус преобладающим спросом в августе пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новых домах. Разница между средней стоимостью квадратного метра предлагаемых в продажу и проданных квартир наибольшая в Центре и Вокзальном – 6 % или 3,5-4 тысячи рублей.

Наоборот, на 2 % ниже цена предложения квадратного метра в районах: Ботанический, Парковый, Заречный и Кольцово. Отличие в ценах в Ботаническом и Кольцово можно объяснить тем, что там лучше продаются более маленькие квартиры, в которых традиционно цена квадратного метра выше средней.

В Парковом и Заречном спрос смещен в сторону более нового жилья чем то, которое занимает основную долю предложения в данных районах. Ближе всех к ценам предложения находятся цены сделок в районах: Новая Сортировка и Заречный, Парковый и Шарташский рынок.

Компания "SV Development"