Установленное законом уменьшение отчислений с застройщика отразится на рынке не ранее, чем через два года, когда на рынок выйдут объекты, реализация которых будет осуществляться в новом правовом поле.

Такое мнение building высказал руководитель отдела маркетинга и PR компании «Киев Житло-Инвест» Владимир Германов.

По его словам, проголосованный Верховной радой законопроект №0883 регламентирует три основных блока вопросов. В частности, упорядочивает нормы и порядок проведения  общественных слушаний, внедряет принцип единого окна при получении разрешительной документации на строительство, а также уменьшает размер отчислений для строительных компаний.

Кроме того, закон затрагивает вопросы отчуждения земельных участков, которые не подлежат аукционам.

В частности, согласно принятому закону, общественные слушания могут проводиться исключительно на стадии согласования проектов освоения новых территорий и проектной документации.

«Теперь общественные слушания будут проводиться не тогда, когда   строительная компания согласовывает свой проект, а тогда, когда планируется освоение целой  территории с последующей передачей земельных участков для освоения», - пояснил В. Германов.

Он также отметил, что до сих пор «механизм общественных слушаний был большой коррупционной схемой, при помощи которой можно было бороться с конкурентами и легальным образом отобрать земельный участок у компании».

«Теперь основная ответственность на проведение и результаты общественных слушаний возлагается на местные власти», - сказал В. Германов.

В то же время, В. Германов отметил, что «в случае, если компания хочет построить объект, который не отвечает ранее согласованным с общественностью параметрам, а это чаще всего в условиях рынка будет касаться этажности, компания сможет выступить инициатором проведения общественных слушаний».

Комментируя заложенные в принятом законе условия отчуждения земли на неконкурсной основе, В. Германов отметил, что «расширение таких условий  может стать катализатором к усилению коррупционных схем на первичном рынке».

«Налицо явное лоббирование интересов застройщика. Компании явно получат больше возможностей получать землю вне конкурса», - сказал эксперт. 

Киев Житло-Инвест:

«Киев Житло-Инвест» - была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м. К 2010 году компания планирует наростить портфель реализованных проектов ещё на 100 тыс. кв.м.

Компания "SV Development