На фоні весняної іпотечної кризи відзначається падіння кількості угод на 15 - 20 %. Особливо низькі продажі нерухомості спостерігалися у травні та червні. 

Упродовж літніх місяців також припинилося зростання цін на більшу частину об'єктів, повідомляє Ринку.biz «Research Development Company» в огляді ринку нерухомості по Одеській області і відзначає зниження на окремі види житла низької якості (комунальні квартири, хрущовки).

Третім основним фактором, що характеризує ситуацію на ринку регіону фахівці компанії вважають активність на будівельних майданчиках. Вона також знизилася, адже не таємниця, що багато об'єктів напряму залежать від грошей приватних інвесторів.

Іпотечна криза відбилася на активності відразу 12-ти будівельних площадок. Причому на 3-х з них будівництво перестало вестися зовсім, на інших 9-ти – почалося вестися зі значними перебоями. У підсумку, у червні 31-дин будмайданчик можна було віднести до проблемного у тій чи іншій мірі.

Така ж ситуація тривала і у липні. І тільки у серпні ринок показав перші ознаки оздоровлення, що «Research Development Company» пов'язує з переглядом забудовниками способів фінансування будівництв, позитивним впливом приїжджих, які продовжують скуповувати прибережну нерухомість.

Ще одним немаловажним фактором можна вважати висновок на ринок 2-х нових об'єктів (обоє - зі стадії котловану). Причому один з них - це «Спадщина Дерібаса», за ціною понад $4000 за кв. м.

«Research Development Company» також відзначає істотні зміни в якісному складі покупців квартир. Якщо, за їхніми спостереженнями, раніше, 50 - 60% покупців були спекулянти, які розраховували на зростання вартості житла, то зараз можна говорити, що 90 % покупців придбавають житло для себе. Що стало набагато складніше на фоні жорсткості правил отримання іпотеки.

Компания "SV Development