Кризисная ситуация сложилась на рынке строительства жилья в Украине. Это утверждает Совет директоров Строительной палаты Украины в открытом письме Президенту, Премьер-министру, Председателю ВР и Председателю НБУ.

В письме говорится, что на строительном рынке складывается угрожающая ситуация для национальной безопасности. Строительная отрасль на сегодня является первой из отраслей, где наблюдается рецессия.

В январе-мае 2008 года предприятиями страны в первое за последние годы выполнено строительных работ на 1,1% меньше против соответствующего периода предыдущего года. Замедление темпов строительных работ состоялось почти по всем основным видам строительной деятельности. Сократили объемы строительства предприятия 15 регионов страны. Среди них больше всего - строители Закарпатской области - на 22,3 %, Запорожской - на 20,6%, Кировоградской на 12,8 %.

Угрожающая ситуация сложилась на рынке строительства жилья. Рынок недвижимости падает ускоренными темпами. Уменьшается количество договоров на покупку недвижимости. В некоторых регионах в несколько раз. Из-за жестких условий ипотечного и текущего кредитования, ухудшается финансовое состояние строительных организаций.

Не реализуется программа „Доступное жилье". Дорожают кредиты для строителей и населения. Не принят Закон Украины  „О доступном жилье".

Резко ухудшилось обеспечение застройщиков земельными участками по вине органов местного самоуправления, которые выделяют основную часть земельных участков не непосредственно застройщикам, а перекупщикам, что значительно увеличивает стоимость строительства жилья и вынуждает строителей переходить с жилищного строительства в другие сферы строительной деятельности.

Украина находится на пороге серьезного финансово-экономического кризиса, к которому подходит с отсутствием адекватной бюджетной, монетарной и экономической политики.

Основным вопросом, который нуждается в немедленном решении, является стабилизация финансово-экономической ситуации в Украине. Необходимо рассмотреть вопрос финансового кризиса и рецессии строительной отрасли на заседании Совета национальной безопасности и обороны и поручить Кабинету Министров Украины рассмотреть вопрос относительно улучшения условий деятельности строителей. Следует внести изменения в валютно-курсовую и кредитную политику с целью остановки ипотечного кризиса, утверждать изменения в Государственный бюджет 2008 года. Следует снизить социальную нагрузку на бюджет.

Должна быть внедрена более гибкая и реалистичная политика Национального банка Украины. Бюджетная стратегия должна быть связанная с курсовой политикой. Валютно-курсовые и бюджетные показатели должны быть согласованы с экономическими процессами. На уровне государства необходимо разработать государственную программу содействия жилищному строительству.

Строительная палата Украины предлагает Национальному банку Украины внести коррективы в денежно-кредитную и валютно-курсовую политику, направленные в поддержку системы ипотечного кредитования строительства жилья и принять меры относительно:

-повышение нормы покрытия рисков по кредитам на строительство жилья имущественными правами на жилье с 50% до 70% стоимости, как это установлено для ипотечных кредитов „вторичного рынка";

-снятие двухгодичного ограничения на учет имущественных прав на жилую недвижимость для обеспечения кредита;

-внедрение рефинансирования банков под залог имущественных прав по ипотечными кредитам на строительство жилья в сумме не менее 50% стоимости этих прав;

-недопущение ограничения объемов рефинансирования банков, которые осуществляют кредитование строительства жилья размером их регулятивного капитала;

-запретить включение в условия кредитных договоров в качестве критериев определения категории кредитных операций периодичности платежей по ипотечным кредитам и согласие заемщика на передачу информации в Бюро кредитных историй

Источник: http://realty.rbc.ua/news/