УКРАИНА, 19 апр. - SV Development. Физическому лицу - владельцу двух объектов жилой недвижимости (квартир или домов) придется платить налог за второй объект полностью, даже если его площадь не превышает «льготную» - 125 кв.м для квартиры или 250 кв.м. – для дома.

Об этом газете   "Закон и Бизнес"  рассказал юрист Тимур Крюков.

Он уточнил, что новый налог на недвижимость обязаны платить физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой недвижимости: квартиры и дома. При этом расчеты ведутся исходя из жилой, а не общей площади.

У физических лиц облагаться налогом будет так называемый излишек площади. На 120 м 2  квартиры или 250 м 2  дома предоставляется льгота. То есть эти метры следует вычесть из площади объекта. Так, собственник дома площадью 270 м 2  будет обязан уплатить налог с 20 м 2  (270 – 250 = 20), а собственник квартиры площадью 125 м 2  — с 5 м 2 (125 – 120 = 5).

За вторую (третью и т.д.) квартиру или жилой дом нужно будет платить полностью, то есть без учета указанных 120 (250) м 2 . Закон разрешает собственнику нескольких объектов самостоятельно выбрать, к какому из них применить данную льготу.

Например, если гражданин владеет квартирами жилой площадью 125 и 90 м 2 , то он имеет право вычесть 120 м 2  из площади первой квартиры и заплатить налог с 5 м 2 . Но налог со второй квартиры ему придется уплатить полностью.

Стоит отметить, что льгота в 120 (250) м 2

предусматривается только для физических лиц. Юридические лица обязаны уплатить налог со всех квартир и жилых домов полностью.

Консалтинговая компания "SV Development"