УКРАИНА, 11 апр. - SV Development. В период с марта 2012 г. по март 2013 г. наибольший рост цен на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова зафиксирован в сегменте четырехкомнатных квартир. Их стоимость повысилась в этот период в среднем на 3% – с $970 до $1000 за кв. м.

Как сообщила руководитель «ХАН (Харьковского агентства недвижимости)» Светлана Якимова, данная тенденция обусловлена перераспределением спроса с сегмента трехкомнатных на четырехкомнатные квартиры. «Мало кто из покупателей изначально проявляет интерес к четырехкомнатным квартирам: в основном покупатели ищут трехкомнатные. Но если предлагают жилье с большим количеством комнат и с незначительной доплатой – а сейчас такое предложение есть на рынке – человек, который ищет квартиру для покупки, зачастую останавливается на последнем варианте», – прокомментировала Якимова.

По словам руководителя риэлторской компании, стоимость однокомнатных квартир за прошедший год практически не изменилась, зафиксировавшись на отметке в $1072. за кв. м. При этом, на 2,8% подешевели двухкомнатные квартиры, и сейчас стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет $1060 за кв. м. Снижение связано с тем, что в последние несколько лет цены на «двушки» были завышены, но под давлением спроса приблизились к реальной стоимости.

Что касается изменений стоимости вторичного жилья по районам города, то в соответствующем периоде больше всего подорожали квартиры в районе Новых домов и на Салтовке. Это произошли по причине недооцененности покупателями данных направлений на фоне развития жилищного строительства в этих районах в последние годы. 

В то же время, наибольшее снижение цен вторичной недвижимости зафиксировано в центральной части города, что обусловлено значительной концентрацией здесь домов старого типа без капитального ремонта и высокой конкуренцией со стороны элитных новостроев.

Консалтинговая компания "SV Development"