УКРАИНА, 22 окт. - SV Development. На аграрном рынке страны в целом и на Черниговщине в частности уверенно чувствуют себя только крупные многоотраслевые хозяйства, обрабатывающих десятки тысяч гектаров земли.

Выплата арендной платы собственникам земельных паев для них вполне посильное бремя, они предлагают привлекательные проценты - более трех обязательных, обусловленных государством (есть пять, даже семь). Кроме того, занимаются социальной сферой сел, поселков. Неудивительно, что люди передают свои паи «крупным рыбам», чтобы получать больше. Мелкие или относительно мелкие землевладельцы теряют землю, вместе с ней и прибыли. Отсюда драмы. Пайщики «с боями» рвутся «на волю», владельцы не пускают.

В Нежинском районе опять конфликт : владельцы земельных паев из сел Безугловского сельского совета (Безугловка, Синдаревское, Куриловка, Хомовка) хотят сменить арендатора, а им говорят: «Куда? Мы десять лет в вашу землю средства вкладывали!"

Рассказывает 38-летняя Светлана Дудка из Безугловки:

- У меня украли сегодня ночью (ночь с 3 на 4 октября) лошадей. Я их пока понаходила... Два коня и лошадь у нас. Я их привязываю дома на огороде, к возу, чтобы ночь кормились. Они сейчас плохо пасутся, мало же травы. Утром встала в половине пятого - нет лошадей. Обошла все вокруг с фонариком - нет. Я коней сама привязываю, каждый день. Крепко, я это умею. А там в селе Толик Пиленко, он мне кричал: «Стога сожгу тебе». Так я пошла к его другу и сказала: «Если не найду лошадей, поеду в Нежин и напишу заявление в милицию. Хоть обижайтесь, хоть нет». Возвращаюсь домой - летят мои кони. Где-то были спрятаны, наверное. Отловила их, привязала и в Нежин, в земельный отдел. Я думаю, коней забрали и где-то держали, чтобы меня запугать. Они десять лет нашу землю обрабатывали? Так и прибыли же из нее в карман клали.

Беседуем в Нежинском управлении Госкомзема. Из Безугловки и окрестных сел приехали человек десять. В понедельник было больше.

- Я работаю в секонде продавцом. Раз вышла в магазин, а на рабочем месте остался мой муж. Пришел какой-то и говорит: «Твоя женщина ходит по селу, три тысячи заплатили ей, дак пусть ходит. Но пусть думает - ей или наркотики подкинут, и она сядет, или дом сожгут». А тебе, говорит, зарплаты никто не заплатит, хоть ходи на работу, хоть нет, - рассказывает 47-летняя Наталья Красновид из Безугловки. - После того случая ребенка в школу провожаем и встречаем.

- Вам кто-то платил три тысячи?

- Никто ни копейки. Мы своего добиваемся.

43-летний Станислав Захарченко из села Хомовка говорит:

- В начале сентября в селе Синдаревском были сборы. Приехал директор TOB «Магнат» Геннадий Штанько и был Фурса, инвестор. Они спросили: «Почему вы решили от нас уйти?" Мы сказали: «Потому что у вас мало платят». Ткаченко Василий на том собрании просил зерно на пай, сеять, так новый глава Штанько ему: «Ты старый долбо... » Наши паи арендовало TOB «Злагода», теперь загоняют нас в «Магнат», а это те же люди. Говорят, «Злагода» будет банкротом.

52-летняя Надежда Лозко приехала из Синдаревского. Рассказывает про арендаторов:

- Зерно дают очень плохое. Я то зерно, что мне дали как плату за пай за прошлый год, повезла в Безугловку молоть, т. е. обменять на муку, так его не приняли. Сеять его тоже не стала, менялась. На забор для кладбища по людям деньги собирали. Вот так миллионеры!

Коровы у нас кашляют из-за них. Берут бочкой в ??пруду воду, тогда разводят химикаты, прыскают поля. Коровы ходят там, пасутся и пьют воду. А потом кашляют. Люди думают, осень, может, жука какого съела корова.

- Как вы попали в «Злагоду»?

- Добровольно. Хотя и выбора особого тогда не было. Было это десять лет назад. Один был для Безугловки инвестор.

52-летняя Татьяна Бойко из Безугловки:

- Мы уже три годы хотим от них перейти. Говорят, для этого надо, чтобы истек срок действия договоров аренды. У некоторых пайщиков он заканчивается, у некоторых закончился в сентябре. Еще у некоторых-два года назад. Тогда представители «Злагоды» ходили по домам к старикам, говорили - нужно подписать. Я остановила их, спрашиваю: «А почему так срочно? Почему впопыхах? Никакого собрания пайщиков в селе не было. Может, мы бы к кому другому пошли? "В соседних селах больше платят и лучше о людях заботятся.

Станислав Захарченко:

- Сенокос в аренду не берет, зато перекопал. Пользуется, а не платит. Все имущественные паи позабирали, а платы никакой. Мы бросились имущественные паи забирать, а нам говорят - их вообще нет. Где то описание, где наши паи?

Светлана Дудка:

- 250 человек, а может, и больше, хотят уйти и от «Злагоды», и от «Магната». 100 человек более настойчивые, а 150 «придавили». Привезли в село зерно и говорят: «Кто хочет получить, подписывайте договор с «Магнатом». А это наша плата на пай. Люди подписывали, принимали зерно. Затем спохватились: «Что же мы наделали?». Написали заявления в Нежинское управление Госкомзема: «Прошу не осуществлять государственную регистрацию договора с TOB «Магнат».

57-летняя Надежда Крещенко из Нежина подтверждает:

- Я пришла получать зерно в Талалаевке (село под Нежином, где расположена контора «Магната») на пай, а мне говорят - бери документы, иди в бухгалтерию, подписывай договор с «Магнатом», иначе зерна не получишь.

Светлана Дудка:

- Сегодня мы приехали, чтобы узнать - прошли ли наши заявления и услышан ли наш голос?

Люди хотят подавать, заявления и в дальнейшем.

- Куда вы хотите переходить?

- В «Агропрогресс», они по соседству, в Лосиновке. А не то в «Дружбу-Нову». Там тоже и платят, и дают на паи. (СООО «Дружба-Нова» основано в Варве, арендует до 100 тысяч гектаров, ЧП «Агропрогресс» арендует более 50 тысяч гектаров, базируется в Носовском районе. У «Злагоды» - «Магната» 10 тысяч гектаров. - Авт.)

***

Тамраз Арвахи, начальник управления Госкомзема в Нежинском районе, принял жителей Безугловки и успокоил: их заявления зарегистрированы.

- И это основание для того, чтобы не регистрировать договора по «Магнату», - сказал Тамраз Вильямович. - Когда придут договоры «Магната» на регистрацию, регистратор будет сверять их по списку заявлений-отказов. Такая практика была у нас по Вертиевке. Там люди пожелали сменить арендатора. Судебные процессы продолжаются второй год.

- Правомерны ли действия жителей Безугловки? Имеют ли они право прекратить свои правоотношения с арендатором «Злагода» и заключить договор аренды земельного пая с другим юридическим лицом? - спросили мы у начальника управления.

- Насколько мне известно, «Злагоду» полностью закрывают. Договоры будут разрываться в двустороннем порядке. «Злагода» должна составить дополнительное соглашение, подписать его с людьми, и чтобы люди подписали, потом надо принести сюда и зарегистрировать, и только после этого разрываются старые договоры. Иначе, если не в двустороннем порядке - только через суд.

Факт государственной регистрации не произойдет до тех пор, пока не будут расторгнуты старые соглашения. Ни одного договора с «Магнатом» пайщиков «Злагоды» на сегодня не зарегистрировано. Потому что ни одного договора с «Злагодой» не расторгнуто.
Я не знаю, почему «Злагода» подала на банкротство. Насколько мне известно, если людей не устраивает компания, с которой были заключены договоры, то после того, как они будут разорваны или аннулированы (в результате банкротства. - АЦ,), могут заключить договоры, с кем хотят.

Паи - частная собственность людей, и никто не имеет права вмешиваться в то, как они ею распоряжаются.

***

Контора «Злагоды» в селе Талалаевка. Здесь, же был исполнительный директор TOB «Магнат» Геннадий Штанько.
- 600 договоров, 1200 гектаров. И по ним в большинстве договора до 2015 и до 2020 года, - говорит о Безугловке Геннадий Николаевич.

Рассказываю, что видела договоры, срок действия которых истекает в феврале 2013 года, в мае и даже 4 сентября нынешнего года.

Геннадий Николаевич убеждает меня, что люди, которые хотят от них перейти, получают зарплату от другого инвестора.
- Как только агитаторам перестанут платит деньги, так все и закончится. Мы десять лет вкладывали средства в эту землю, распахали ее, сделали плодородной, приобрели технику - а теперь просто отдать? Там уже озимые посеяны, на тех паях.

- Правда, что в «Магнат» загоняют принудительно? А вы ругались на сборах?

- Я сделал замечание пьяному человеку. Может, некорректно выразился, но я извинился. Как это - не дать зерна на пай? Если не выплатить за аренду, это может быть основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Настроение арендаторов - оставить землю себе. О банкротстве «Злагоды» говорят неохотно. 

Консалтинговая компания "SV Development"