УКРАИНА, 30 июл. - SV Development. Всё больше граждан обращается в финансовые учреждения относительно кредитования покупки земельных участков. Речь идёт о землях не сельскохозяйственного назначения. Но банкиры пока лишь присматриваются к подобным клиентам.

Только половина первой десятки лидеров ипотечного кредитования может сегодня предоставить такой кредит. Так на рынке недвижимости складываются свои условия. Например, известно, что стоимость дачного участка вблизи любого города сопоставима с ценой квартиры. Такой подход сохранится и в будущем. Эксперты прогнозируют, что ставки будут приближены к ставкам по кредитам под залог недвижимости. Оживление данного рынка станет возможным не раньше конца следующего года.

Возрождению кредитования земли, по мнению самих банкиров, сегодня препятствует слабая законодательная база в отношении собственности на землю физических и юридических лиц. Важно и то, что у банков фактически отсутствуют необходимые финансовые ресурсы, а у населения наблюдается низкая платежеспособность.

В Украине известна практика постепенного выкупа земельных участков. Речь идёт об аренде земли с последующим выкупом, когда ежемесячно вносится установленная сумма в счет стоимости участка. Так арендатор, выплачивая ежемесячно определённую сумму, через некоторое время становится собственником земельного участка, поскольку фактически он погашал долг за покупку участка. В этом случае покупка земельного участка происходит в рассрочку.

Интересно, что на сайтах всё чаще появляются объявления с предложениями сдать земельный участок в аренду с возможностью последующего выкупа арендатором. 

Консалтинговая компания "SV Development"