УКРАИНА, 30 июл. - SV Development. «Укргазбанк» договорился с Госфондом содействия молодежному жилстроительству о зачислении компенсации 13% кредитной ставки по льготной ипотеке непосредственно на клиентский счет заемщика, освободив последнего от необходимости оплачивать наперед полную ставку по кредиту, сообщила заместитель главы правления «Укргазбанка» Елена Дмитриева на пресс-конференции в Киеве.

Это предусмотрено подписанным банком с Госфондом соглашением, согласно которому компенсация перечисляется в течение текущего кредитного месяца. Фактические выплаты заемщика составляют 3% годовых.

«Таким образом, ушла зависимость заемщика от получения денег от Госфонда – то, чего многие боялись», – сказала она.

По словам представителей банка, дополнительный договор о зачислении компенсационных госсредств на клиентский счет заемщика в течение текущего кредитного месяца заключен между «Укргазбанком» и Государственным специализированным финансовым учреждением «Госфонд молодежного жилстроительства» бессрочно. При этом платежеспособность заемщика оценивается исходя из ставки по ипотеке в 3% годовых против 16% ранее.

Кроме того, банк понизил требования к первоначальному взносу заемщика при наличии залога – либо транспортного средства, либо объекта жилой недвижимости.

«Снижен первоначальный взнос с 25% (при покупке жилья на первичном рынке, и с 20% ранее – на вторичном ) до 15% в случае, если заемщик готов предоставить дополнительное залоговое имущество», – отметила Е.Дмитриева.

«Укргазбанк» также готов предоставить заемщику возможность самостоятельно выбирать застройщика при наличии гарантий со стороны местных властей.

«Мы аккредитовали 30 застройщиков, но этого недостаточно на сегодняшний день, и люди хотят покупать квартиры у других застройщиков. Мы готовы работать по не аккредитованным застройщикам, в том случае если областная государственная администрация предоставит нам гарантийное письмо, что она гарантирует достройку объектов, в которых покупают квартиры наши заемщики», – сказала замглавы правления «Укргазбанка».

По словам Е.Дмитриевой, заемщиками, в основном, являются стоящие на квартучете по улучшению жилищных условий сотрудники бюджетных учреждений и госслужащие – новый сегмент клиентов банка с низкими рисками по неплатежам. За 1,5 месяца с начала участия в госпрограмме ипотечного кредитования под 3% годовых, по факту банк выдал 60 кредитов, из которых 18 – в Киеве. Позитивные решения банка о выдаче ипотечных кредитов на 27 июля получили 210 потенциальных заемщиков. Аккредитовано 30 застройщиков: 65 объектов (1,3 тыс. квартир).

Как уточнил директор департамента розничного банкинга «Укргазбанка» Антон Косторниченко, согласно условиям договора, штрафные санкции к заемщику за прострочку платежей до 28 числа каждого месяца, например, в случае задержек зарплаты бюджетникам, не предусмотрены.

При этом представители «Укргазбанка» отметили, что отсутствие четкого определения критерия «нуждающийся» по отношению к заемщику не позволяет расширить существующий на сегодня перечень участников госпрограммы, ограничиваясь лишь очередниками, и выразили надежду, что эта преграда в реализации госпрограммы в скором времени будет устранена.

Также представители банка рассчитывают, что закон о внесении выплат госкомпенсации по ипотеке защищенной статьей расходов в госбюджет на все время действия госпрограммы ипотечного кредитования населения под 3% будет принят Верховной Радой и подписан президентом Украины, и что закон, в силу его социальной направленности, не будет изменен вне зависимости от состава парламента в будущем.

Консалтинговая компания "SV Development"