УКРАИНА, 17 июл. - SV Development. В первом полугодии 2012 г. наметилась тенденция смещения спроса в сторону офисной недвижимости высокого класса, расположенной за границами центрального делового района города, говорится в отчете компании UTG.

С целью экономии на аренде, компании финансового сектора сокращали свои офисные площади в БЦ, находящихся в пределах CBD, и размещали их в бизнес-центрах за пределами центрального делового района города. Телекоммуникационные, IT, промышленные и фармацевтические компании, офисы которых в основном располагаются за пределами CBD, расширяли существующие площади.

Основная доля запросов на офисные площади в течение первого полугодия приходилась на компании, которые были заинтересованы в расширении своих площадей либо в улучшении качества занимаемых помещений, сообщает "building".

В структуре спроса по классам офисных центров значительно выросла доля запросов на офисы БЦ класса «В+» и «А». В структуре спроса по размеру лотов наибольшая доля приходилась на блоки по 100-200 кв. м (47%), а также от 200 до 500 кв. м (21%).

Остаются неизменными базовые требования арендаторов к офисным помещениям: стоимость аренды, расположение БЦ, отделка и планировка офиса, наличие охраняемой парковки и ее стоимость, наличие точки общественного питания для сотрудников внутри здания или на близком расстоянии.

В связи с возросшей стоимостью эксплуатационных услуг арендаторы обращают особое внимание на энергоэффективность здания.

По итогам первого полугодия 2012 г. вакантность в БЦ Киева увеличилась в среднем на 3-4% и составила 6-7% для класса «А» и 11-12% для класса «В+» и «В-».

Консалтинговая компания "SV Development"