УКРАИНА, 25 май - SV Development. В настоящее время перечень квартир, отвечающих необходимым параметрам цены и площади и заявленных в стартовавшей 15 мая госпрограмме «Доступное жилье», насчитывает более 2 тыс., сообщил директор департамента реализации госпрограмм и развития жилищного строительства Минрегиона Александр Непомнящий.

Только компания «Киевгорстрой» подала на программу около 300 квартир и готовит список еще на 500-800 квартир.

А.Непомнящий отметил, что государственная программа «Доступное жилье» предусматривает продажу квартир в кредит под 16% годовых, 3% из которых погашает покупатель, а 13% компенсируется за счет госбюджета. Кредит предоставляется на срок до 15 лет с возможностью досочного погашения.

В программе могут участвовать граждане, стоящие на квартирном учете. Покупатель должен внести вступительный взнос, равный 25T стоимости квартиры. Выплаты по кредиту и процентов по нему не должны превышать 40% дохода семьи. На семью из 2-х человек предусмотрены квартиры до 40 кв. м общей площади, а с учетом остальных членов семьи – не более 58 кв. м. Цена квадратного метра такого жилья в Киеве не должна превышать 7 тыс. грн, в областных центрах – 5 тыс. грн и в прочих населенных пунктах  –  4 тыс. грн. При этом как площадь, так и стоимость квадратного метра выбранной покупателем квартиры может быть увеличена на 25%, но госкомпенсация на данное увеличение начисляться не будет.

Списки предлагаемых квартир и перечень застройщиков уже представлены на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

А.Непомнящий также сообщил, что программа позволяет максимально привлечь средства и населения, и банков. На сегодняшний день решение об участии в госпрограмме приняли 4 банка: «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Брокбизнесбанк» и банк «Финансы и кредит». Он предполагает, что количество банков будет увеличиваться.

По словам А.Непомнящего, система отбора застройщиков жестко регулируется межведомственной комиссией, но банку принадлежит последнее слово в выборе компании-подрядчика для строительства. Также банк принимает решение о выдаче кредита заемщику.

«Даже если это кредит под 3% годовых, то человек должен иметь возможности для его выплаты. Поэтому и предусмотрено, что окончательное решение о предоставлении или не предоставлении кредита принимает банк. Кроме того, предусмотрен порядок отбора объектов, в которых можно будет приобретать жилье по этой программе. Эти объекты должны подготовить, отобрать и посмотреть, кто строит эти объекты, насколько застройщик порядочный. Последнюю точку в ситуации ставит банк, кредитуя компанию-подрядчика и решая, что объект может принимать участие в этой программе»,  –  отметил представитель Минрегиона.

А.Непомнящий подчеркнул, что на выполнение программы «Доступное жилье» в бюджете этого года предусмотрен 1 млрд. грн, и она должна быть реализован в текущем году.

«Я думаю, что эта цифра будет колебаться от 30 до 40 тыс. квартир в этом году. Премьер-министр ставит нам задачу, что объемы жилищного строительства должны увеличиваться. И задача такова, чтобы в следующем году эта цифра была доведена до 100 тыс. квартир», – сообщил представитель ведомства.

По его словам, госпрограмма предусматривает покупку квартиры не только по месту регистрации заемщика, но и в другом месте, однако сумма компенсации будет начисляться из расчета того региона, где человек стоит на квартирном учете.

«Если, допустим, во Львове компенсация – до 5 тыс. грн, то даже если ты будешь приобретать квартиру в Киеве, начисление тебе будет делаться из расчета 5 тыс. грн, как во Львове», – отметил А.Непомнящий.

Консалтинговая компания "SV Development"