УКРАИНА, 26 апр. - SV Development. XXI Century Investments (Кипр), холдинговая компания девелоперской группы «XXI Век» (Киев), ведет переговоры о конвертации имеющихся у нее долгов на общую сумму $7,94 млн. в акции допэмиссии, говорится в сообщении девелопера на Лондонской фондовой бирже в четверг.

Согласно биржевому сообщению, речь идет о долге в $3,2 млн. перед Renaissance, $0,74 млн. – перед действующими и бывшими директорами девелопера, а также $4 млн. перед компаниями, связанными с Ovaro Holding Limited, владеющей около 60,1% уставного капитала XXI Century и 100% которой в настоящее время принадлежит генеральному директору и исполняющему обязанности главы совета директоров XXI Century Олегу Салмину.

Девелопер сообщает, что при достижении соответствующих договоренностей цена акций допэмиссии, как ожидается, будет где-то на 15% ниже средневзвешенной цены акций за 90 дней перед датой подписания соглашений.

Конвертацию долга, в случае достигнутых договоренностей сторон, должны будут утвердить акционеры девелопера на внеочередном собрании.

XXI Century также сообщил, что имеющихся у компании денежных средств в размере $9 млн. хватит где-то на два года операционной деятельности без вложений средств в девелопмент новых проектов, тогда как ожидаемые затраты в 2012 г. на операционные расходы, арендную плату и налоги составят около $4,8 млн.

Девелопер вновь напоминает, что сфокусируется на сегментах торговой, жилой и многофункциональной недвижимости, тогда как продажа непрофильных активов позволит ему уменьшить текущие затраты и генерировать денежные поступления.

По мнению девелопера, рынок недвижимости в Украине находится на пути медленного восстановления

XXI Century также сообщает, что рассматривает девелопмент ряда участков и покупку ряда земельных участков в Киеве и регионах. В частности, XXI Century рассматривает возможность участия в девелопменте проекта в Донецке, который она продала в марте 2010 г., испытывая финансовые трудности. Девелопер также сообщает, что этот проект опосредованно принадлежит О.Салмину.

Девелопер XXI Century пока не обнародовал финпоказатели за 2011 год.

Консалтинговая компания "SV Development"