УКРАИНА, 21 мар. - SV Development. Успешными земельные аукционы, проведение которых хочет возобновить руководство города, станут, если инвесторам предложат интересные участки.

Об этом сообщил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

«Самыми востребованными среди застройщиков будут земельные участки до 1 га с подготовленной инфраструктурой: дорогами, наружными сетями, при этом прописанной зонингом Градостроительной программой», – говорит эксперт.

«Ранее проводимые городом аукционы были не интересны инвесторам, поскольку власти предлагали непривлекательные в плане инфраструктуры и часто большие по площади  участки. Такие лоты в состоянии купить лишь крупные компании, киты рынка, которые могут самостоятельно улучшить инфраструктуру района застройки. Эти девелоперы на сегодняшний день уже реализуют масштабные проекты и ближайшем будущем вряд ли заинтересуются покупкой крупных участков земли. В тоже время более мелким застройщикам такие участки не по карману», – считает А.Попов.

При этом освоить большие площадки под силу средним компаниям, которые не могут потянуть застройку «целины» с созданием новой инфрастурктуры и нового градостроительного лица места, но вполне могли бы застроить 1 квартал, если им подведут дорогу и сети.

В нынешней ситуации властям нужно думать о том, чтобы предложить участки, которые могут заинтересовать средних и мелких застройщиков.

Консалтинговая компания "SV Development"