УКРАИНА, 21 фев. - SV Development. Вместо частного особняка многоквартирный дом. По такой схеме стали зарабатывать недобросовестные застройщики.

Люди, купившие квартиры в подобных новостроях, оказываются практически бесправными. Документы на свою собственность они получить не могут, а спросить за холодные батареи или отсутствие воды им не с кого. В ситуации разбиралась Ирина Юсупова.

Минусовая температура, лопнувшие батареи и отклеившиеся обои. Новоселье семья Крокос отпраздновала осенью прошлого года. Но с первыми морозами пришлось паковать чемоданы и перебираться на съемную квартиру.

Мария Крокос:

- У нас дитинi 2 роки i пiвтора мiсяцi, як жить. Я раз заболiла, приходила оцей обогреватєль уключала, другий раз заболiла.

Тихое место, вокруг лес, до Киева всего 10 минут езды. Квартиры в новострое продавались по шесть тысяч гривен за квадратный метр. Предложение казалось заманчивым. Хотя то, что в доме явные проблемы с канализацией, отоплением и электроснабжением понятно было сразу.

Юрий Крокос:

- Когда люди приходят с работы, то напряжение в сети не больше 130 вольт, вода подается по часам, расписание висит внизу, горячая вода идет с бойлера.

Впрочем, пожаловаться на коммунальщиков люди не могут. Де-юре их квартиры попросту не существует. Ведь все разрешения застройщика оформлены на строительство индивидуального коттеджа.

Хозяина "броварской рукавички" архитектурно-строительная инспекция уже штрафовала. Сейчас право собственности, поскольку все нормы нарушены, даже ему оформить не реально. Не говоря уже о тех, кто в этом доме купил квартиры.

Андрей Лизогуб, начальник инспекции ГАСК в Киевской обл.:

- Если у самого застройщика право на власнисть отсутствует, те распоряжаться этой недвижимостью он не может естественно передать это каким то третьим лицам он не в состоянии это противозаконно.

Все, что сейчас есть у жильцов - предварительные договоры купли-продажи. И бесконечные обещания застройщика привести документы в порядок.

Ирина Юсупова, корреспондент:

- Это еще один дом, который тот же застройщик возводит всего в ста метрах, здесь четыре этажа и на каждом, по сути, может разместиться также по шесть квартир.

Коттеджи, которые превращаются в многоквартирные дома, в последнее время стали расти как грибы после дождя. Чтобы не попасть впросак, юристы советуют в первую очередь проверять документы на ввод дома в эксплуатацию.

Елена Зубченко, юрист:

- До того моменту, поки будинок не введено в эксплуатацiю, його не iснує, це так - цегла, купа цементу, а самого об`єкту немає.

Если квартира уже куплена, стать полноценным собственником не поможет даже суд. В лучшем случае удастся вернуть деньги. 

Консалтинговая компания "SV Development"