УКРАИНА, 16 фев. - SV Development. Вакантность торговой недвижимости в Киеве снизилась с 3,5% в 2010 г. до 1,7% в 2011 г., заявила Наталья Кравец.

«Это более чем хороший показатель, ведь нормой на ближайших развитых рынках считаются вакантность до 10%. В больше чем половине торговых центров, которые считаются успешными, вакантность вообще нулевая, и даже есть листы ожидания операторов, которые готовы заходить в этот торговый центр. Соответственно если такая вакантность, и есть активный спрос, то арендные ставки в некоторых торговых центрах стабилизировались, в некоторых немножко подросли (7-8%), в некоторых даже снизились.

По словам экспертов, в этом году очень яркая разница между профессиональными торговыми объектами и некачественными. В некачественных повысился уровень вакантности, ушли арендаторы, которые устали ждать, что станет что-то лучше в более качественные проекты. Таких проектов на рынке 40%, у них большие риски в долгосрочной перспективе: как только откроются конкурентные проекты нового поколения, от них уйдут покупатели. Потоки постоянно перераспределяются: чем комфортней, удобней, приятней человеку совершать покупки, тем лучше посещаемость».

Консалтинговая компания "SV Development"