УКРАИНА, 21 дек. - SV Development. Объем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 году прогнозируется на уровне 3,8 млрд грн, что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году.

Такой прогноз озвучили эксперты ООО "ФК Центр Финансовых Решений".

В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом, на 55,6%.

Однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким. В 2010 году было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд грн. В 2011 ожидается выдача на 3,5 млрд грн, тогда как в 2008 году - на 27,8 млрд грн.

"Во Франции, Италии – четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы. - ред.)...

В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит", – подчеркнул операционный директор "КредитМаркет" Владимир Компаниец.

По оценке компании, в 2012 году ипотечные кредиты будут брать в основном те, кому не хватает для покупки 25-35% и кто рассчитывает погасить заем буквально за несколько лет.

При этом, средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам (с учетом всех дополнительных комиссий и других платежей) прогнозируется в пределах 24-27% годовых в гривне (номинальные ставки - 17-20% годовых). 

Консалтинговая компания "SV Development"