УКРАИНА, 20 дек. - SV Development. Объем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 г. прогнозируется на уровне 3,8 млрд. грн, что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году, считают эксперты ООО «ФК Центр Финансовых Решений» (ТМ «КредитМаркет»).

Результаты исследования перспектив кредитного рынка страны были представлены руководством «КредитМаркет» в ходе пресс-конференции во вторник.

В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом, на 55,6%, однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким: в 2010 г. было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд. грн, в 2011 ожидается выдача на 3,5 млрд. грн, тогда как в 2008 г. – на 27,8 млрд. грн.

«Во Франции, Италии – четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы)… В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит», – подчеркнул операционный директор «КредитМаркет» Владимир Компаниец.

По оценке компании, в 2012 г. ипотечные кредиты будут брать в основном те, кому не хватает для покупки 25-35% и кто рассчитывает погасить заем буквально за несколько лет.

При этом, средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам (с учетом всех дополнительных комиссий и других платежей) прогнозируется в пределах 24-27% годовых в гривне (номинальные ставки - 17-20% годовых).

Согласно материалам компании, выдача потребительских кредитов в 2012 г. возрастет на 15% - до 92 млрд. грн, тогда как в текущем году она ожидается в размере 80 млрд. грн (в 2008 г. - 123 млрд. грн).

Как отметил генеральный директор «КредитМаркет» Игорь Дурицкий, в 2012 г. банки продолжат работу над повышением качества риск-менеджмента ввиду угрозы второй волны кризиса: кредитно-финансовые учреждения будут, среди прочего, предельно жестко подходить к оценке качества заемщиков.

При этом банки будут поставлены перед необходимостью очередного изменения подхода к каналам дистрибуции: возможен выбор между расширением партнерства с другими финансовыми учреждениями или сокращением сети. Помимо того, по его оценке, в 2012 г. неизбежно повышение комиссий банков в целях повышения прибыльности транзакционных операций.

Консалтинговая компания "SV Development"