УКРАИНА, 25 ноя. - SV Development. В октябре текущего года была проведена 551 сделка по аренде недвижимости в Киеве, что на 5% выше показателей сентября, сообщила генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

По данным агентства, в ценовом сегменте до $1 тыс. (8 тыс. грн) количество сделок составило 60,6% от общего объема, что на 3,5% ниже показателей сентября. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 41,3% - сюда вошли квартиры площадью от 18 до 62 кв. м во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры – 24,2% от всех сделок в категории, имеют метраж 40-82 кв. м и расположены в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском и Шевченковском районах. Трехкомнатные (доля 12,8%) квартиры площадью 42-120 кв. м были арендованы в Святошинском, Соломенском, Оболонском и Дарницком районах. Четырехкомнатные квартиры в данном ценовом сегменте составили 1,7% и представлены вариантами 60-90 кв. м в Голосеевском, Соломенском и Оболонском районах. Доля офисных помещений составила в октябре 20%. Сюда вошли помещения площадью 30-60 кв. м в Днепровском, Печерском, Подольском и Шевченковском районах, сообщает "building".

Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс., как рассказали в АН, заняли долю 26,5% от общего объема рынка аренды за октябрь. Это на 1,5% больше данных сентября. В данной категории предпочтение отдавалось двухкомнатному – 41,5% жилью площадью 42-88 кв. м в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Святошинском и Шевченковском районах. Трехкомнатные квартиры площадью 55-125 кв. м составили 33,9% в данном сегменте и расположены в Оболонском, Печерском, Подольском, Шевченковском и Соломенском районах столицы. Многокомнатные квартиры (12,2%), арендованные в октябре, площадью от 80 до 150 кв. м, были расположены в Оболонском, Святошинском и Шевченковском районах. Доля однокомнатных квартир составила 6,6%, это жилье метражом 30-68 кв. м в Печерском, Оболонском и Подольском районах. Также в данный диапазон вошли офисы и коммерческие помещения (доля 5,8%), представленные объектами от 60 до 165 кв. м в Оболонском, Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах.

В категории $2-3 тыс. (16 – 24 тыс. грн) в октябре 2011 г. было заключено 6% сделок. Это на 1,2% выше показателей предыдущего месяца. Двухкомнатные квартиры, как сообщили в АН «Благовест», составили 20,8%, площадью 55-105 кв. м в Печерском и Шевченковском районах. Трехкомнатные квартиры (29,1%) площадью 84-145 кв. м в Печерском, Шевченковском, Подольском и Оболонском районах, а также многокомнатные (33,3%) апартаменты метражом 115-230 кв.м в Оболонском, Голосеевком и Печерском районах. Коммерческая и загородная недвижимость заняли совокупную долю 16,8% и были представлена офисными помещениями 80-190 кв. м в Голосеевском, Печерском, Подольском и Шевченковском районах столицы и особняками 180-350 кв. м в Киеве и Киево-Святошинском районах.

Наиболее доступными, арендованным в октябре объектами, стали: Однокомнатная квартира по ул. Зодчих (Святошинский р-н), площадью 24 кв. м по цене 2600 грнмес.; однокомнатная квартира по ул. Дяченко (Дарницкий р-н, Бортничи) площадью 44 кв.м по цене 2600 грнмес., однокомнатная квартира по ул. Гетьмана (Соломенский р-н) метражом 37 кв.м по ставке 3000 грн/мес. Из двухкомнатных наиболее привлекательными по стоимости были: квартира по ул. Радунской (Деснянский р-н) 60 кв. м стоимостью 2700 грнмес.; квартира по ул. Искровской (Соломенский р-н) площадью 60 кв. м стоимостью 3700 грнкв.м. Из трехкомнатных наиболее доступным был вариант площадью 72 кв. м на ул. Милославской (Деснянский р-н) по ставке 4000 грн/мес. Из нежилых помещений арендаторы отдали предпочтение промышленному объекту на Столичном шоссе, площадью 28 кв. м по цене 2400 грн/мес.

«На рынке аренды в октябре наблюдалось повышение спроса на бизнес-недвижимость: офисы и коммерческие помещения увеличили свою долю во всех ценовых сегментах. Знаковой тенденцией можно назвать возвращение интереса к аренде складских помещений. Это можно отнести к очень позитивным признакам, поскольку именно спрос на складскую недвижимость и развитие логистики свидетельствует об активном развитии бизнес-процессов, увеличению объемов импорта-экспорта, и, соответственно, улучшению экономических показателей», - прокомментировала ситуацию генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Консалтинговая компания "SV Development"