УКРАИНА, 11 окт. - SV Development. Рост стоимости аренды офисов в Киеве до конца 2011 г. может составить до 5%, таким образом, по итогам текущего года он составит максимум 10%, прогнозирует директор департамента реализации и управления Инвестиционно-девелоперская компания "Каскад" (Киев) Татьяна Копылец.

"Рост в целом за год составит максимум 10%, до конца года при сохранившейся ситуации возможен еще рост до 5% от существующей арендной ставки, это порядка $1-1,5, если не будут запущены заявленные объекты", - сказала эксперт.

По данным Т.Копылец, на сегодняшний день средние арендные ставки на офисы класса А в Киеве составляют $38-42 за 1 кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов), на офисы класса В - $23-35/кв.м/месяц.

"Наблюдавшееся в первой половине 2011 г. повышение уровня арендных ставок, которое эксперты связывают с уменьшением качественного предложения офисных помещений, особенно в центральном деловом районе Киева, и ростом спроса со стороны арендаторов, продолжилось", - сказала она.

Т.Копылец также добавила, что арендные ставки в регионах до конца 2011 г. существенно не изменятся, кроме Львова, Днепропетровска, Харькова, где возможен рост до 5-7%.

"С введением новых БЦ в Киеве, возможно, в первой половине 2012 г. увеличится вакантность и замедлится рост арендных ставок, но это произойдет, если все заявленные БЦ будут открываться в сроки и один промежуток времени", - отметила Т.Копылец.

Для справки: ивестиционно-девелоперская компания "Каскад" занимается реализацией в Украине проектов коммерческой недвижимости, элитных жилых комплексов.

Компания входит в состав Международного совета торговых центров (The International Council Shopping Centers, ICSC). ICSC - ассоциация в отрасли торговых центров со штаб-квартирой в Нью-Йорке, насчитывающая около 80 тыс. членов.

Консалтинговая компания "SV Development"