УКРАИНА, 30 авг. - SV Development. В первом полугодии 2011 года количество объектов гостиничной недвижимости на столичном рынке не изменилось, ввод в эксплуатацию новых объектов не был зафиксирован.

Об этом говорится в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева (первое полугодие 2011 г.), подготовленном специалистами отдела консультационных услуг по недвижимости компании Эрнст энд Янг в Украине, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ .

В целом, по итогам первого полугодия 2011 года на рынке гостиничной недвижимости Киева представлено более чем 140 объектов гостиничного типа, общий номерной фонд которых превышает 10 тыс. номеров.

Функционируют три гостиницы под международным управлением – InterContinental, Hyatt Regency, Radisson Blu, остальные отели находятся под местным управлением. Кроме того, на рынке Киева функционируют две гостиницы - Донбасс Палас и Опера, которые входят в международную группу Leading hotels of the world.

В структуре предложения объектов гостиничной недвижимости по-прежнему преобладают бюджетные отели и гостиницы средней ценовой категории, доля которых составляет более 75% гостиничного рынка Киева. Большинство данных объектов представлены реконструированными гостиницами (постройки 1970-1980-х гг.), которые, как правило, не отвечают всем современным требованиям к объектам гостиничной недвижимости.

До конца года, в Киеве ожидается ввод в эксплуатацию гостиницы под международным управлением средней категории Ibis (французская гостиничная корпорация Accor hotels), а также четырехзвездочного отеля под местным управлением Предславинский. Также, ведутся работы по реконструкции существующих гостиниц Спорт и Братислава, которые после реконструкции должны соответствовать уровню четыре звезды.

Большая часть девелоперов планирует осуществить реализацию строящихся объектов до начала чемпионата Европы. Однако, учитывая текущие условия рынка, а также тот факт, что многие проекты находятся еще на стадии разработки и их строительство на данный момент не начато, ввод в эксплуатацию данных проектов до начала чемпионата Евро-2012 находится под большим сомнением, говорят аналитики. Наиболее вероятно, их появление на рынке не ранее 2013 года.

До конца 2012 года, новое предложение объектов гостиничной недвижимости в Киеве может составить более 2 тыс. номеров (при условии реализации текущих проектов), что в свою очередь увеличит долю гостиниц высокой ценовой категории в общем предложении объектов гостиничной недвижимости.

Напомним, основная часть гостиничных объектов в Украине не соответствуют заявленной категории, а те, что строятся, изначально не планируют свою "звездность". Об этом заявили в пресс-службе курортного комплекса Ripario Hotel Group.

Консалтинговая компания "SV Development"