УКРАИНА, 19 июл. - SV Development. Сможет ли заявление ГИУ о возобновлении рефинансирования ипотеки под 11% годовых в июле-2011 снизить стоимость кредитов для населения? 1 июля 2011 г. ГИУ объявило о том, что возобновляет рефинансирование ипотечных кредитов на вторичном рынке под ставку 11% годовых. На сколько это сможет снизить стоимость кредитов для населения - спрашивал у экспертов Prostobank.ua.

Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов Банка Кипра:

Не думаю, что это должно существенно снизить стоимость кредитов для населения.  Ощутимое снижение возможно, если ГИУ в какой-то мере выступит гарантом между застройщиками и банками, потому как основной вопрос «прорыва» в ипотечном кредитовании связан с кредитованием первичного рынка недвижимости. Если же речь идет о вторичке, и 11% - это цена ГИУ + маржа банков (+2-3%), то это значит 13-14% для населения, что ненамного дешевле, чем некоторые предложения на рынке. Хотя существенным является тот факт, что ГИУ кредитует на более долгий срок (25-30 лет) и с фиксированной процентной ставкой – эти факты, в зависимости от масштабов кредитования ГИУ, могут существенно повлиять на доступность ипотечных кредитов для населения.

Евгений Соболев, директор департамента активных операций банка «Киев»:

Общую ситуацию на рынке программа ГИУ вряд ли изменит – для этого необходимы значительно большие финансовые вливания. Но, конечно, рефинансирование банков-агентов Государственным ипотечным учреждением создаст дополнительные возможности по привлечению более доступных кредитов как для застройщиков, так и для населения. Привлекая рефинансирование ГИУ, банки-агенты смогут кредитовать население под ставку до 15% годовых. На фоне большинства нынешних среднерыночных ставок по ипотеке на уровне 18-19% годовых это, безусловно, выглядит очень привлекательно.

Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик»:

Ставка рефинансирования в размере 11% годовых, заявленная для банков, действительно может снизить стоимость кредитов для населения. Мы прогнозируем, что банки по программе ГИУ будут выходить на ипотечный рынок со средними ставками в размере 14-15% годовых.

Консалтинговая компания "SV Development"