УКРАИНА, 18 июл. - SV Development. В Украине на этой неделе определили список недостроенных высоток, которые задействуют в программе "Доступное жилье". Таких домов почти сто - во всех регионах страны.

Квартиры там можно будет купить за семьдесят процентов их стоимости - остальные тридцать - дает государство. Таким образом - это и помощь строительному рынку для выхода из кризиса, и обеспечение украинцев жильем. В чем привлекательность, а в чем - риск этой программы, выяснял Максим Урлапов.

Отвыкнуть от старого дома - детям будет не трудно - уверены их родители. Эта семья - раньше ютилась в маленькой квартирке. Теперь - переезжают вот в эту новую многоэтажку в городе Буче - под Киевом. Здесь у них три большие комнаты. Общая площадь жилья - почти сто квадратных метров.

- Ми якісь були там тисячні на квартирному обліку - нам ніколи це не світило нічого - а тепер завдяки цій програмі ми в змозі виділити дітям по кімнаті.

Петр и Алла - участники программы "Доступное жилье". Тридцать процентов стоимости квартиры - им безвозмездно дало государство. Остальные семьдесят - нашли сами - это более трехсот тысяч гривен. Отдали свои сбережения, продали старую квартиру, часть денег заняли у родственников. Всю сумму - по условиям программы - заплатили еще когда дом только строился. Это было в конце прошлого года - с того времени живут на съемной квартире. 

Ключи от нового жилья - семья получила этим летом. Здесь голые стены - ремонт затянется на несколько месяцев. Вся работа - на плечах Петра.

- Я, на жаль, йому допомогти не можу, тому що я не вмію - зате все, що стосувалося оформлення квартири - лежало на мені.

Воспользоваться программой "Доступное жилье" - может лишь человек, чьи доходы не превышают четыре средние зарплаты в том регионе, где он живет. Кроме того - необходимо стоять на квартирной очереди. А это возможно, если жилая площадь - не больше семи с половиной квадратных метра на одного члена семьи. И прописанным там нужно быть достаточно длительное время. В Киеве, например, не менее пяти лет.

Киевлянин Дмитрий Антонюк - этим требованиям соответствует. Он решил стать участником программы.

Дмитрий Антонюк - житель Киева:

Семьдесят процентов - это понятно реальнее, чем сто уже. Возможно, не все семьдесят я смогу найти сразу, возможно, придется дополнительно взять кредит в коммерческом банке, чтобы внести эту сумму, но по крайней мере - это уже движение к квартире.

Чтобы стать участником программы, нужно обратиться в региональное управление Фонда молодежного строительства. Уже с завтрашнего дня - там ожидаются очереди. Ведь на этой неделе - существенно расширили список недостроев, задействованных  в программе. Теперь их почти сто - во всех областях Украины. Все строительные фирмы - прошли конкурс, которые проводила специальная комиссия. Игорь Кравченко - представитель одной из таких фирм. Говорит - теперь удастся продать больше квартир - и за счет этого достроить дом быстрее.

- Ось він перед нами - попаде під державну підтримку, і ми з задоволенням будемо приймати народ.

Но количество квартир, которые удастся сдать по программе в этом году - невелико - это признают в Министерстве регионального строительства. Ведь при запланированных полутора миллиардах - из госбюджета выделено лишь сто миллионов гривен.

Александр Непомнящий - директор департамента жилищного строительства Минрегионстроя:

В этом месяце и в следующем мы надеемся получить все сто миллионов и дальше будем выходить с предложениями к правительству о том, чтобы увеличивать финансирование этой программы.

Но не так важна сумма, выделенная под эту программу, как гарантия, что деньги не разворуют - об этом говорят в Ассоциации защиты обманутых инвесторов жилья. Их беспокоит то, что стройфирмы отбирались без тендеров.

Алексей Гончарук - глава Ассоциации защиты обманутых инвесторов жилья:

Потому что раннее деньги уже выделялись, и огромное количество людей - около семисот семей - не получили эти квартиры по государственным программам. Объекты и участники этой программы определялись без тендеров - назначили своего застройщика, своему застройщику отдали денег много - потом застройщик скрылся.

Вот здесь уже год, как должна стоять многоэтажка. Квартиры в ней купили семьи, которые участвовали в государственной программе Фонда молодежного строительства.

- А маємо лише котлован вартістю в десять мільйонів гривень. Хоча цю ямку тяжко назвати котлованом.

Виктор Микушин - вложил в строительство тридцать тысяч гривен. Остальную сумму тогда предоставило государство - как кредит, которые теперь нужно вернуть до копейки. Но дом скорее всего так и не будет построен - говорит Виктор - деньги на его возведение - исчезли. По всей Украине таких объектов - тридцать пять.

Виктор Микушин - пострадавший инвестор в строительство:

Дивна та ситуація, що держава виділяє знову ж таки бюджетні кошти - хоч і по іншим програмам. Потрібно спочатку вирішити ті проблеми, які вже є - хоча б частково, у звязку з тим, що вже визнано сімї постраждалими.

Но в Фонде молодежного строительства говорят - деньги на эти объекты выделялись еще при предыдущем руководстве. В ситуации разбирается прокуратура, возбуждены уголовные дела. Программа же "Доступное жилье" - к этому отношения не имеет. Всех застройщиков, которые в ней участвуют - тщательно проверили - их репутацию, отсутствие долгов, разрешительные документы. Недострои включали в список - лишь если они уже возведены хотя бы наполовину. Кроме того - деньги застройщикам будут выделять дозировано.

Евгений Исаев - первый заместитель председателя правления Фонда содействия молодежному строительств Украины:

Построил он, увеличилась стройготовность - на эту разницу дали денег опять - повысилась стройготовность - далее денег еще и так до конца строительства.

Покупая квартиру по программе "Доступное жилье" - человек обязательно получает страховку, говорят в Фонде. Одному украинцу - она уже пригодилась. Стройфирма, которая возводила вот этот недострой в Борисполе - обанкротилась. В фонде обещают - страховая вскоре возместит деньги участнику госпрограммы - и он выберет себе другой дом в этом же городе.

Программа "Доступное жилье" будет действовать еще шесть лет. С ее помощью чиновники надеются решить сразу две задачи - разморозить проблемные стройки и обеспечить украинцев жильем. Квартиры должны получить несколько сотен тысяч человек. Но это при условии, что из госбюджета на программу будут выделены все запланированные для этого деньги.

Консалтинговая компания "SV Development"