УКРАИНА, 1 июл. - SV Development. Консолидированный чистый убыток XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компании девелоперской группы "XXI Век" (Киев), в 2010 году увеличился на 29,2% по сравнению с 2009 годом - до $53,305 млн с $41,249 млн.

Как говорится в сообщении компании на Лондонской фондовой бирже в пятницу со ссылкой на ее консолидированную аудированную отчетность, общий консолидированный чистый убыток (total comprehensive loss for the year) c учетом курсовых разниц в 2010 году составил $55,079 млн против $52,921 млн годом ранее.

Доход девелопера в 2010 году сократился на 40% по сравнению с 2009 годом - до $10,387 млн - и был получен преимущественно за счет арендных поступлений в размере $10,013 млн.

Активы девелопера на 31 декабря 2010 года составили $410,538 млн, что на 7,2% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 года ($442,3 млн).

Доля XXI Century в портфеле на 31 декабря 2010 года, согласно оценке компании CB Richard Ellis, оценивалась в $399 млн, что на 7,3% меньше показателя на 31 декабря 2009 года ($424 млн).

Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций) на 31 декабря 2010 года составила $51 млн, что в 2,3 раза меньше показателя на 31 декабря 2009 года ($116 млн). Существенное снижение стоимости чистых активов в компании поясняют кризисом на рынке недвижимости Украины; существующими обязательствами по нотам и пр. При этом совет директоров и менеджмент компании уверены в перспективности украинского рынка недвижимости.

Как сообщалось, "XXI Век" в начале 2011 года реструктуризировал имеющуюся у него задолженность по нотам на $175 млн, в результате которой их держатели получат 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией компания привлекла в капитал $20 млн от нового инвестора - Ovaro, владельцами которой являются Олег Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольной Renaissance Group Holdings Ltd, в обмен на 60,1% в капитале "XXI Век".

"XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Ее акции с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В настоящее время бумаги котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,007.

Консалтинговая компания "SV Development"