УКРАИНА, 23 июн. - SV Development. Кабинет Министров передал в парламент законопроект «О рынке земли», содержащий основные принципы земельной реформы. Среди них - исключительное право граждан Украины покупать и продавать аграрные земли и ограничения предельного объема земель в руках одного лица.

Министр аграрной политики Николай Присяжнюк заверил, что такая концепция реформы будет способствовать притоку средств в село и обезопасит рынок земли от катаклизмов. Зато эксперты ожидают от такой реформы не инвестиционного бума в отрасли, а увеличение ее государственного регулирования.

Сельскохозяйственные земли в Украине, кроме государства, будут покупать только ее граждане, причем не более чем 2 тысячи 100 гектаров в одни руки. Такое право дадут только тем, кто имеет опыт сельскохозяйственного производства или профильное образование.

За перепродажу земли в течение первых пяти лет будут взимать высокие пошлины, а право аренды на пашню можно будет использовать в качестве залога в банке.

Эти и другие принципы земельной реформы включают правительственные законопроекты, последний из которых, «О рынке земли в Украине», 20 июня Кабмин передал в парламент.

Земельная реформа будет означать возрождение села - Присяжнюк

Украинская земельная реформа, которая предусматривает отмену моратория на продажу аграрных земель, объединяющая опыт различных европейских государств и имеет существенно улучшить состояние сельского хозяйства и социальную сферу села, заверил журналистов министр аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк.

«Реформа стимулировать все типы агропредприятий: и крупнотоварные производства, и фермеров. Ведь без этого мы не сохраним село, и будет ждать развития экономики в целом. Сейчас урожаи у нас в разы ниже, чем в Европе, именно из-за отсутствия оборотных средств. Завершение земельной реформы позволит решить эту проблему », - говорит чиновник.

Министр отмечает, что иностранцы не смогут покупать украинские сельские угодья, и они не смогут входить в имущества предприятий с иностранным капиталом. Также земля не сможет быть залогом, если фермер захочет брать кредит за границей. Зато, по словам Николая Присяжнюка, производитель сможет, как в странах ЕС, получать займы под залог своего права на аренду земли.

Фермеры надеются на развитие. Аналитики инвесторов не ждут

Значительная часть фермеров поддерживает те положения земельной реформы, которые должны стимулировать небольшие и средние агропредприятия. Однако эффективность этих шагов покажет только рост доходов фермеров, считает заместитель председателя Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Николай Стрижак.

«Крупные холдинги создают большие хлопоты. Они более рентабельны, используют новые технологии. Но у них есть один недостаток: они не заботятся ни о чем, кроме своей прибыли. Общественные организации сошлись на том, что в основе отрасли должны быть фермерские хозяйства, основанные на личном труде, и их кооперация. Сейчас с этим соглашаются и в правительстве - потому что нет другого выхода », - говорит он.

Земельная реформа в том виде, в котором предлагает ее украинское правительство, не будет способствовать инвестициям в аграрный сектор, а будет иметь совсем другие результаты, прогнозирует аналитик консалтингового агентства «ААА» Мария Колесник.

«Об инвестициях речи не идет. Юридические лица не будут допущены к рынку земли, на физических лиц и фермеров наложат большие ограничения. Мы говорили с банкирами - они не готовы предоставлять крестьянам деньги под залог права аренды. Такая реформа всего выгодна государственным структурам, которые, в частности, получат преимущественное право на покупку-продажу земли », - считает эксперт.

В Минагропрод рассчитывают, что законодательная база для земельной реформы будет сформирована до конца года, и с 1 января 2012 года в аграрном секторе начнет действовать свободный рынок земли.

Консалтинговая компания "SV Development"