УКРАИНА, 27 апр. - SV Development. Открытый рынок сельхозземель в Украине установит справедливую стоимость продажи и аренды земли, считает председатель правления «Райффайзен Банка Аваль» Владимир Лавренчук.

Ввдение открытого рынка сельскохозяйственных земель будет способствовать установлению справедливой стоимости продажи и аренды земли. Такое мнение высказал председатель правления «Райффайзен Банка Аваль» Владимир Лавренчук в ходе публичных дебатов на тему: «Свободный рынок земли – угроза украинскому селу».

«Стоимость земли и стоимость аренды земли связаны между собой... Сегодня очень важно знать, справедлива ли стоимость аренды земли. Возможно, 300 долл. (за гектар) – это очень высокая цена, а, возможно, очень низкая. Это определит только рынок, потому что стоимость земли определит стоимость аренды. И наоборот», - сказал он.

Владимир Лавренчук отметил, что, согласно некоторым исследованиям, стоимость земли в Украине оценивается в 5 тыс. грн. за гектар. «Хотя много амбициозных ожиданий, что это будет 50 или 100 тыс., тогда стоимость аренды должна выйти на соответствующий уровень. Справедливую стоимость мы не узнаем, пока не будет этого рынка», - добавил он.

Предправления банка также отметил, что в большинстве владельцы земельных паев, а это в основном пожилые люди, неэффективно используют землю. В свою очередь, отсутствие эффективного собственника делает непрозрачным ценообразование на сельскохозяйственную продукцию.

Среди преимуществ введения рынка сельхозземель эксперт назвал появление такого фундаментального инструмента финансирования сельского хозяйства, как ипотека земли, пишет Дело.

Появление ипотеки упростит процедуры инвестирования, а также удешевит кредиты для развития села, что позволит в 2 раза поднять продуктивность села, считает Владимир Лавренчук.«Есть и капитал, и кредитный ресурс, нужна инструментальная защищенность», - добавил он.

В ходе выступления он также остановился на таких проблемах, как концентрация земли в одних руках, а также социальных проблемах села, решению которых отсутствие открытого рынка земли не способствует. «С точки зрения финансового рынка есть безусловные преимущества для того, чтобы рынок земли существовал. Очевидно, что если есть риски, то нужно начинать введение рынка поэтапно. Первые шаги нужно делать осторожно, с большими ограничениями», - считает эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"