Местные власти имеют право покупать у граждан их земельные участки, даже если владельцы не хотят их продавать.

Это следует из принятого в апреле парламентом Закона «О выкупе земельных участков частной собственности для общественных нужд и по причине общественной необходимости».

В отличие от Земельного кодекса, в котором просто сказано, что вопросы выкупа решаются в суде, если собственник участка не согласен с предложенной ценой, то в новом законе позиция власти усиливалась. Власти могли добиться принудительной продажи земли для обеспечения «особо важных и безотлагательных общественных интересов». Однако в чем состоят эти особо важные и общественные интересы — в законе конкретно не сказано.

В конце минувшей неделе Виктор Ющенко ветировал новый закон. По мнению президента, этот документ мог нарушить права собственников и создать почву для злоупотреблений. В частности, по новому закону власти должны не позднее, чем за год известить собственника о решении выкупить у него землю и сообщить ему цену выкупа, однако к моменту сделки ее рыночная цена может сильно измениться.

Специалист Государственного агентства по земельным ресурсам, который не захотел себя назвать, сказал, что в целом в стране острой необходимости в выкупе земли властями для общественных нужд пока нет. «В Украине еще достаточно земель, которые свободны от застройки», – говорит чиновник. Вместе с тем он отмечает, что случаи изъятия земли и ее выкупа уже известны.

Конфликты между властями и владельцами земли в первую очередь дают о себе знать в столице. Уже более двух лет Киевская горадминистрация не может договориться с владельцами земельных участков на Русановских садах, через которые строится Подольский мостовой переход.

Сами киевские власти пока лояльно относятся к гражданам, не желающим покидать свои наделы и просто захватчикам земли, в то время как их российские коллеги особо с ними не церемонятся. «Российская практика показывает – там, где самовольно было застроено дачами, подогнали бульдозер и свалили все дачи», – вспоминает примеры борьбы с самовольными постройками в России вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин.

Источник: http://24.ua