Цены будут падать не только в 2011 но и в 2012 году однозначно тоже !!! Процент падения названный "экспертами" рынка явно здорово завышен, но и их тоже понять можно - это их хлеб, кому захочется чтобы этого "хлеба" было мало ??? А на самом деле, если говорить откровенно не кривя душой дело обстоит так: 1) Доступная ипотека к осени 2011 года - это не более чем миф, который сбудется не ранее 2013 года. 2)Реальное падение рынка до конца 2011 году, объективно составит не менее 15%. 3) С каждым месяцем число предложений будет всё увеличиваться, а вот реальных сделок будет гораздо меньше. Вот так к сожалению будет выглядеть обозримое будующее рынка недвижимости и это факт !!!

Ціни на житло будуть падати лише у тому випадку, коли вона буде на пряму залежати від попиту, а не від собівартості, що формується лише на половину від реально вкладених матеріалів і сировини, оскільки 50% навантаження утримується у вартості землі під забудову (що є не настільки ринковою, як штучно тіньовою і корупційною моделлю). Ринок нерухомості запрацює лише у випадку спрощення і зниження витрат повязаних із придбанням землі під забудову, а також спрощення процедур бюрократичної машини...це штучно піднята вартість житла. Тому збільшення іпотечних кредитів не призведе до пожвавлення ринку, ринок почне рухатися у правильному руслі, якщо буде знято навантаження собівартості незрозумілими обтяжливими постійними витратами, повязаними із придбанням землі. Земля дорога погоджуюся, але не настільки, як демонструють муніципальні органи влади...вони хочуть залісти у будь-який кошторис і паразитувати, причому 5% це смішна надбавка, там потрібно близько 35%, щоб пролобіювати Ваш проект...

В целом согласен с Вами. Но, думаю, глубина падения рынка намного привысит15% - ведь с 8 марта вступил в силу закон о защите прав кредиторов. Теперь банки могу забирать квартиры по кредитам легко и просто. Предполагаю - банки опрокинут рынок дешевыми квартирами и за счет низких цен появится ипотека. А вторичный рынок с мелкими спекулянтами останутся с носом. А потом цены потихоньку опять начнут наращиваться. А поскольку банки провели данный закон через ВР - скоро данный вариант будет реализован