УКРАИНА, 25 фев. - SV Development. В связи с принятием Закона «О регулировании градостроительной деятельности», законодателем декларируется значительное усовершенствование разрешительной системы путем уменьшения количества разрешительных и согласовательных процедур.

В то же время, ввиду масштабности, разработка практики применения значительного количества измененных норм будет продолжаться значительное время. Об этом Building.ua сообщил старший юрист международной юридической фирмы Integrites Артур Яловой.

«Закон заменяет понятия «общественные обсуждения» на «общественные слушанья», при этом предусматривая, что порядок проведения таких слушаний должен быть дополнительно утвержден Кабинетом Министров Украины. На данный момент сложно оценить, насколько действенной окажется обновленная система общественного контроля над градостроением или, как и нынешняя, она будет иметь лишь декларативный характер», - отметил юрист.

Как сообщил А.Яловой Building.ua, кроме того, закон кардинально меняет подход к вопросу обязательности проведения экспертиз проектной документации на строительство зданий отдельных категорий, предлагая взамен разработку механизма персонифицированной ответственности субъектов градостроительной деятельности.

«На наш взгляд, данный механизм лишь частично решает проблему, поскольку данный подход является лишь реагированием на негативные последствия нарушений строительных норм в проектировании. В то же время, проведение экспертизы зачастую преследовало цель упреждения негативных последствий в будущем», - отметил эксперт.

К тому же, по данным юриста, закон продолжает практику применения «зонирования» - подготовки документации, которая определяет условия и ограничения использования территорий для градостроительных нужд (застройки земельного участка), что на практике становится невозможным по причине частого несоблюдения генплана городов местными депутатами, а также отсутствия механизмов разработки зон на основе градостроительного кадастра.

Консалтинговая компания "SV Development"