УКРАИНА, 18 фев. - SV Development. Одной из наиболее ярких тенденций 2010 г. на харьковском рынке офисной недвижимости является переход офисов сегмента «продажа» в сегмент «аренда». В течение 2010 г. в Харькове около 16% помещений, изначально предлагавшихся к покупке, стали сдаваться в аренду. Об этом сообщили в корпорации «Авантаж», пишет Building.

«К смене статуса помещений собственников подтолкнул крайне низкий спрос на покупку офисов и возраставший интерес к аренде помещений», - говориться в отчете компании. По данным специалистов службы маркетинга корпорации «Авантаж», в 2010 г. уровень спроса на аренду офисов показал рост порядка 5% по сравнению с 2009 г.. Интерес к аренде повысили компании, которые, сократив штат, подыскивали офисные помещения меньшей площади и с более  низкой арендной ставкой, считают эксперты.

Средние арендные ставки по городу в 2010 г. составили 79,2 грн. за кв. м., что на 6% меньше в сравнении с 2009 г. Как отмечают специалисты, в течение 2010 г. темп снижения ставок на аренду офисов замедлился. А по отдельным сегментам, в частности, бизнес-центрам класса «В», цены оставались неизменными и удерживались на уровне 2009 г. – 103 грн за кв. м. По мнению экспертов, подобная динамика стоимости аренды говорит о том, что на рынке офисной недвижимости начались стабилизационные процессы.

Совокупное предложение офисных площадей в Харькове в 2010 г. сократилось на 13,4% и, по отношению к предыдущему году составило 547,48 тыс. кв. м. Объемы предложения уменьшились из-за остановки продаж двух объектов класса «А» и 5 объектов класса «B», считают специалисты.

В IV кв. 2010 г., эксперты зафиксировали следующие средние цены на рынке офисной недвижимости Харькова:

Аренда:

• Класс «B» – 96 грн. за  кв. м.
• Класс «С» – 62 грн. за  кв. м.
• Класс «D» и «E» – 70 грн. за  кв. м.

Продажа:

• Класс «B» – 9078 грн. за  кв. м.
• Класс «С» – 6651 грн. за  кв. м.
• Класс «D» и «E» – 6717 грн. за  кв. м.

Консалтинговая компания "SV Development"