УКРАИНА, 16 фев. - SV Development. На протяжении всего 2010 года объемы продаж в новостройках Харькова, в отличие от цен, демонстрировали четкую положительную динамику с цикличностью в три месяца - наблюдались сезонные цикличные всплески продаж.

Разница между первым пиком продаж в январе 2010 года и последним пиком продаж в декабре 2010 г. составила 300%, то есть в течение года объем реализованных объектов возрос в три раза.

Как сообщает портал "СтройОбзор", цены на объекты новостроек в течение года незначительно сократились. Так, с января 2010 г. по декабрь 2010 г. средняя цена на объекты компаний, фиксирующих ценовые предложения в гривневом эквиваленте, колебалась следующим образом:

• Эконом- класс: 5532 – 5487 грн. за кв.м. (-0,8%);
• Бизнес-класс: 8221 -7378 грн. за кв.м. (-10%)
• Премиум –класс : 12792 - 12625грн. за кв.м. (-1,3%)

В 2010 году на рынок Харькова вышло 7 жилых объектов:

В начале 2010 года Жилстрой-1 начал и успешно сдал 1 секцию комплекса ЖК "Молодежный городок" по пр. Победы.

ОАО "Жилстрой-2" заявил о старте сразу нескольких проектов- ЖК "Квартет", таун-хаусы "Журавлевская слобода", объекты по ул. Сухумской и по ул. Карбышева.

КДСК в марте заложил фундамент дома на Салтовке и ЖК "Куряжский".

ЖСК "Премьеровское" начало строительство одноименного комплекса на Московском проспекте.

ООО "Мегаинвестстрой" почти одновременно заложил два объекта- ЖК на Холодной Горе и 24-этажный дом на Салтовке.

В конце года компания "РеспектСтройИнвест" притупила к строительству второго пускового комплекса ЖК "Молодежный", на Алексеевке.

По состоянию на январь 2011 года добавились следующие объекты:

В январе, компания "Альянс-Девелопмент" заявила и начале строительства нового жилого дома бизнес-класса

"Жилстрой-1" продолжил строительство новых секций в объектах:

"Молодежный городок", ЖК по Луи Пастера, Салтовскому шоссе.

Заявил о новых проектах: ЖД по ул. Малиновской (площадь Восстания), комплексу зданий по победы 53Б и дома по проспекту победы 66Д

В течении 2010 года постепенно начали оживать замороженные стройплощадки:

• В марте, компания "Перспектива" заявила о возобновлении работ на своем объекте
• В июне компания "ИнвестМаркет" объявила о расконсервации и начале работ на объекте "Белый Слон"
• В том же месяце ЖПК "СтройСоюз" заявил о возобновлении работ, но через два месяца работы на объекте вновь были остановлены.
• В феврале 20011 г. "Макрокап Групп" заявила о возобновлении работ на объекте "Павловка Риверсайд Парк".

При этом замороженными остаются объекты:

• Три объекта компании "Консоль": Жилой комплекс "Green City", Дом по ул. Балакирева, 9, Жилой комплекс "Consol City"
• У компании DCH заморожен объект ЖК "Family Club".
• ООО МКДУ стоит без движения ЖК "Новая Шатиловка",
• ПСК "Прогресс" стоит без движения ЖК по пр. Победы
• АО "Строительный торговый дом" не возобновил работы в Микрорайоне на ул. Зубарева, 32

Среди вялотекущих можно назвать проекты:

• Компания Флас в очередной раз перенесла сдачу своих объектов ЖД по ул. Полтавский шлях и ЖК "Научный" на конец 2011года.
• Компания МКДУ достраивает последнюю секцию ЖК "Павлово Поле".

Консалтинговая компания "SV Development"