УКРАИНА, 11 фев. - SV Development. На 2011 г. девелоперами заявлен ввод в эксплуатацию сразу 5 новых торговых центров общей арендной площадью свыше 160 тыс. кв. м, что увеличит общее предложение торговых площадей на 20%.

По результатам 2011 г. общий объем свободных площадей в киевских ТЦ может составить 115 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании Knight Frank LLC Ukraine, пишет Building.

По данным отчета компании, 2010 г. ознаменовался анонсами развития многих торговых проектов, причем большинству из них характерна масштабность. Так уже в первой половине текущего года работы будут вестись на строительных площадках сразу четырех знаковых проектов: ТРЦ Ocean Plaza, МФК «Жемчужина Днепра», ТРЦ Panda Park и возможно в ТРЦ Nyvki City Shopping Mall на проспекте Победы. «При условии успешного развития заявленных проектов по результатам 2012-2015 гг. общая площадь профессиональных торговых комплексов Киева может увеличиться более чем на 650 тыс.

кв. м», - говориться в отчете Knight Frank LLC Ukraine.

Согласно информации консалтинговой компании, в 2011 г. арендные ставки на профессиональные торговые площади в Киеве будут продолжать несущественно повышаться. «По итогам года рост среднерыночного показателя ставок ожидается на уровне 35%. В первую очередь изменение ставок будет обусловлено тем, что в большинстве уже заключенных договоров предусмотрено поэтапное повышение ставки аренды в течение нескольких лет. В меньшей степени рост средних ставок будет связан с ротацией арендаторов в бутиковой зоне», - отмечают эксперты.

В среднесрочной перспективе, по данным компании, возможна активизация интереса зарубежных девелоперов к украинскому рынку ритейла. «По итогам 2011 г. станет более понятен потенциал торгового сегмента – если сохранится значительный дефицит профессиональных торговых площадей и будет наблюдаться постепенный рост покупательской способности населения, то в 2012-2013 годах мы увидим возвращение на рынок иностранных девелоперов и возобновление или запуск новых торговых проектов», - резюмировали аналитики.

Консалтинговая компания "SV Development"