(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11% - эксперты

Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11% - эксперты


 
17.01.2011

Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11% - эксперты


 

УКРАИНА, 17 янв. - SV Development. 2010 год ознаменовался ростом количества сделок на рынке коммерческой недвижимости по отношению к 2009 г. Большинство сделок на рынке имели «внутренний» закрытый характер.

Инвестиционная активность на региональных рынках остается на достаточно низком уровне. Об этом Building сообщили в компании Aurora Development.

«На протяжении года  наблюдалось незначительное снижение ставок  капитализации на качественные объекты офисной и торговой недвижимости. Если в начале года данный показатель был на уровне 12%-15%, то на сегодняшний день инвесторы готовы инвестировать под 11%-12% годовых», - говорится в годовом отчете компании.

Как отметили эксперты, данные ставки капитализации в первую очередь основываются на восприятии инвесторов. Низкое количество сделок на рынке и разнообразные условия и причины сделок не дают возможности утвердить показатели ставок капитализации как рыночные.

По данным компании Aurora Development, интерес владельцев инвестиционно-привлекательных активов –  продавать объект по цене, соответствующей ставке капитализации 12%-15%, практически равен нулю. Исходя из цен предложения, ставка капитализации находится на уровне 6% - 11%.

«Основная доля инвестиций приходится на внутренних инвесторов, и в подавляющем большинстве случаев недвижимость приобреталась для собственного использования компаний. Одним из наиболее сдерживающих факторов наряду с экономическими является дефицит «безрисковых» ликвидных активов», - резюмируется в отчете.

 

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (2) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (1) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (1) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Донецк
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс A
 
Площадь: 10 000 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Комплекс офисных зданий, класс B
 
Площадь: 32 000 кв.м.
 
 
Район: Бородянский
 
Количество домов: 106
 
Площадь участка: 46
 
 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 61
 
Площадь участка: 6,5 га
 

Опрос

В условиях последствий финансового кризиса, куда вкладывать деньги?