УКРАИНА, 17 янв. - SV Development. До 20 января на рассмотрение сессии Киевского городского совета будет внесен проект Программы использования и охраны земель города Киева на 2011-2015 гг. Такое решение было принято на коллегии Киевской городской государственной администрации 14 января, сообщили в пресс-службе КГГА.

Программа направлена на постоянный рост объемов поступлений в городской бюджет от платы за использование земельных участков. В 2011-2015 гг. от платы за использование земли, продажи земельных участков и возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства город получит 15,3 млрд. грн. При этом ежегодные поступления в городской бюджет должны вырасти в полтора раза: с 2,3 млрд. грн. в 2010 г. до 3,4 млрд. грн. в 2015 г, пишет Building.

Для реализации задач Программы за пять лет нужно потратить около 200 млн. грн. бюджетных средств или 1,3% от суммы прогнозируемых поступлений в городской бюджет от использования земли за этот период.

В ходе обсуждения документа председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов поручил учесть в Программе вопрос выделения придомовых территорий Объединением совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). В последнее время такие объединения активно создаются в столице. Кроме того, Александр Попов отметил, что все земельные вопросы районного уровня должны решаться с участием глав районных администраций.

По словам заместителя председателя КГГА Руслана Крамаренко, в городе до сих пор не решен ряд вопросов по земельной политики. В частности, не утверждены границы города Киева, что приводит к нарушению прав территориальной общины и незаконного распоряжения землями города некоторыми сопредельными местными советами и государственными администрациями Киевской области.

Кроме того, из-за несовершенства законодательства город теряет средства, которые должно получать от аренды земли.

«Сегодня ряд предпринимателей используют землю на правах постоянного пользования и уплачивают земельный налог в размере 1% от нормативной денежной оценки земельного участка. При этом по действующему Земельному кодексу большинство землепользователей должны пользоваться земельным участком на правах аренды, плата за которую больше в три раза, чем земельный налог», - отметил Руслан Крамаренко.

По его мнению, чтобы искоренить это, надо внести в законодательные акты ряд поправок, которые бы предоставили властям возможность стимулировать юридических и физических лиц - собственников зданий и сооружений, заключать договоры аренды земли или выкупать земельные участки несельскохозяйственного назначения в собственность.

Отдельно Программой предусмотрено очередное корректировки нормативной денежной оценки земель. В частности, предполагается разработать и утвердить в 2012 г., а уже в 2013 г. ввести в действие новую нормативную денежную оценку земель Киева.

Ожидаемые результаты выполнения предусмотренных Программой мероприятий:

- Определение, установление и утверждение границ Киева; завершение инвентаризации земель города;

- Продолжение заключения договоров аренды земельных участков;

- Обеспечение развития рынка земель с применением конкурентных принципов оформления прав на свободные от застройки земельные участки;

- Осуществление разграничения земель государственной и коммунальной собственности на территории города Киева, составление проекта размежевания земель, установление в натуре (на местности) границ соответствующих земельных участков и изготовление документов на право коммунальной собственности на землю;

- Разработка и утверждение градостроительной документации всех районов города и определения границ придомовых территорий.

Консалтинговая компания "SV Development"