УКРАИНА, 17 янв. - SV Development. По итогам 2010 г. сегмент торговой недвижимости занял лидирующие позиции восстановления среди всех сегментов коммерческой недвижимости Киева. В 2011 г. резкого увеличения ставок аренды на торговые площади в Киеве не прогнозируется. Об этом говориться в готовом отчете компании Aurora Development.

Но в профессиональных объектах торговой индустрии (ТЦ и ТРЦ) Киева и наиболее востребованных помещениях street - retail  в 2011 г. будет наблюдаться продолжение тенденции дифференциации ставок аренды в зависимости от типа помещения, группы товара/услуг, занимаемой площади, чему способствует нехватка качественных торговых площадей с одновременным активным расширением деятельности операторов, пишет Building.

Общая площадь концептуальных торговых объектов Киева на конец 2010 г. составила порядка 1 095 100  кв. м (GLA – 714 300 кв. м). «Доля нового предложения, введенного за 2010 г., оценивается на уровне 9% от совокупного объема предложения на рынке (прирост арендной площади в сегменте – около 11%)», - сказано в отчете компании.

Эксперты Aurora Development отметили, что до конца 2010 г. в Киеве не было введено 5 торговых центров, ранее заявленных на прошедший год. Их запуск перенесен на 1 половину 2011 г.  

В 2010 г., по данным девелоперской компании, впервые за кризисный период 2008 – 2010 гг. в Киеве зафиксированы инвестиционные сделки в сегменте профессиональной торгово-развлекательной недвижимости. 

«Спрос в Киеве в течение года имел тенденцию к стабильному росту и стабилизации: на рынке расширялись операторы, уже работавшие ранее не территории столицы, выходили новые бренды, о планах по развитию в Киеве заявили несколько крупных компаний. Многие сетевики возобновили программы развития в регионах», - говориться в отчете.

Ставки аренды на протяжении 2010 г. корректировались в большую сторону: рост составил 5 – 20% в зависимости от объекта и его характеристик. Наиболее всего он коснулся востребованных торговых объектов: торгово-развлекательных комплексов, отличающихся отличными характеристиками локации, пешеходной и транспортной доступности, удобной навигацией, широким ассортиментом и комфортными ценовыми условиями для покупателей, со сформированным положительным имиджем и продуманной политикой позиционирования.

Консалтинговая компания "SV Development"