(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Офисная недвижимость в 2011 году: прогнозы экспертов

Офисная недвижимость в 2011 году: прогнозы экспертов


 
11.01.2011

Офисная недвижимость в 2011 году: прогнозы экспертов


 

УКРАИНА, 11 янв. - SV Development. В 2011 году на рынке офисной недвижимости ожидается рост нового предложения. По сравнению с 2010 годом количество офисных площадей увеличится более чем в 1,5 раза при условии выхода основных крупных проектов.

При этом объемы поглощения офисных помещений будут в пределах 140-170 тыс. кв. м. Такие прогнозы дали аналитики компании "Сolliers International" корреспонденту BIZ.liga.net.

Эксперты ожидают схожий с 2010 годом или несколько больший объем покупок офисных помещений в 2011 году, в первую очередь, со стороны конечных пользователей. Как следствие, дальнейшее умеренное снижение среднерыночного уровня вакантности до 12-13%.


В случае выхода на рынок БЦ "Континенталь" (GLA ~ 52 тыс кв.м) в 2011 году, вакантность в высококачественно офисном сегменте может временно превысить 20%. Если новые помещения будут предлагаться со значительным дисконтом, это может оказать давление на уровень арендных ставок.

"При долгосрочном прогнозировании спроса и предложения весьма сложно сделать однозначный вывод относительно дальнейшего сценария развития рынка. Так, если заявленное девелоперами новое предложение на 2011-2014 годы (порядка 800 тыс. кв. м) будет реализовано в полном объеме и в указанные сроки, это потенциально может создать условия избыточного предложения.

Однако, из практики прошлых лет, сроки открытия ряда заявленных на этот период бизнес-центров, скорее всего, будут пересматриваться; как результат, насыщение рынка может происходить существенно меньшими темпами", - говорит директор департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями компании "Colliers International" Максим Ткаленко.


Кроме того, существует неопределенность в прогнозах экспертов относительно темпов восстановления как экономики Европы, так и Украины в частности, вследствие чего динамика спроса в долгосрочной перспективе также представляется весьма размытой.

Исходя из вышесказанного, по мнению экспертов "Colliers International", в 2011-2012 годах состояние офисного рынка Киева с высокой вероятностью будет стабильным, напоминая ситуацию 2010 года с возможными незначительными колебаниями; спрогнозировать же однозначное развитие рынка после 2012 года на данном этапе не представляется возможным.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (1) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Харьковская обл.
 
Количество домов: 80
 
Площадь участка: 31 га.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 6
 
Площадь участка: 2,3 га
 
 
Район: Обуховский (10 км Старообуховского шоссе, 6,5 км по дамбе)
 
Количество домов: 62
 
Площадь участка: 60 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 6 000 кв.м.
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?