УКРАИНА, 11 янв. - SV Development. Игроки рынка жилой недвижимости премиум-сегмента сходятся во мнении, что сегодня наиболее востребованными являются квартиры в так называемых клубных домах.

Этому способствует несколько причин: престижное месторасположение, эксклюзивный проект, оригинальное архитектурное решение, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой экстерьер и интерьер, продуманная до мелочей планировка, созданная именно для людей с высоким уровнем достатка и соответствующим образом жизни, пишет Building.

Г. Мельникова, генеральный директор агентства недвижимости Park Lane отметила, что сегодня покупатели, выбирая между квартирой и частным домом класса «премиум» в столице, все же отдают предпочтение апартаментам в высотном доме. «Такая тенденция связана еще и с тем, что предложение элитных апартаментов на рынке недвижимости более разнообразно.

При этом ситуация с ценовым диапазоном квартир более‑менее понятна, тогда как для частных домов определить границу стоимости достаточно сложно. С одной стороны, собственники не хотят снижать цену, а с другой – покупатели не хотят платить больше за подобные объекты, поэтому и спрос невысокий». Кроме того, элитное жилье более ценно в центральных районах столицы, таких как Шевченковский и Печерский. По словам Г. Мельниковой, достойные предложения есть, конечно, и в отдаленных от центра районах, но они, скорее, принадлежат к бизнес‑классу.

По данным компании Knight Frank, сегодня предложение элитных квартир представляют более десяти сданных в эксплуатацию жилых комплексов. Среди наиболее известных – ЖК по ул. Круглоуниверситет­ской, 3–5 ($5500–7000 за кв. м), ЖК «Триумфаль­ная арка» по ул. Лютеранской, 10 ($6500–9500 за кв. м), жилищно‑торговый комплекс «Софийская брама» по ул. Владимирской, 20–22 ($29 000 за кв. м), с закрытым внутренним двором и ландшафтным парком, вместительным паркингом, фитнес‑центром Sofiyskiy, а также галереей бутиков. Представлены квартиры к продаже и в ЖК Ambassador House по ул. И. Франко, 4Б ($7000–10 000 за кв. м), ЖК по ул. О. Гончара, 35 ($3200–5500 за кв. м).

Инвестиционно привлекательны квартиры в самом сердце столицы, например, в ЖК «Капитолий» по ул. Крещатик, 27Б ($7000–9500 за кв. м), ЖК «Консоль‑Сити» по ул. Б. Хмельницкого, 58 ($3000–6000 за кв. м), в клубном доме «Диамант» по бульв. Т. Шевченко, 27Б ($5000–8000 за кв. м). Среди элитных предложений Печерска можно выделить квартиры в ЖК «Триумф» по ул. Зверинецкой, 59 ($2900–3600 за кв. м), и апартаменты в ЖК по ул. Грушевского, 9А ($8000–10 000).

По данным компании Build & Live Development, приобрести жилье высокого класса можно и в строящихся объектах. На этапе строительства находятся ЖК Fresco Sofia по ул. О. Гончара, 17–23, ЖК Botanic Paradise (ІІ очередь) по ул. Ветрова, 23, клубный дом Residence M27 по ул. Московской, 27, запланированный к сдаче во ІІ квартале 2010 года.

Представляют интерес также клубный дом по ул. Десятинной, 11, и ЖК «Липська Вежа» по ул. Институтской, 18, последний предполагается ввести в эксплуатацию во ІІ квартале 2010 года. Необходимо здесь упомянуть и элитный район «Воздвиженка» (ул. Воздвиженская, Гончар­ная, Дегтяр­ная и Кожемяцкая).

Консалтинговая компания "SV Development"