УКРАИНА, 21 дек. - SV Development. Количество бизнес-центров в Донецке такое же, как и в Харькове, но почти половина относятся к классу А («Акула», «Донецк-Сити», «Центавр Плаза», Green Plaza, Best и пр.). В 2010 г. спрос на офисные площади заметно упал.

«Если в прошлом году многие компании, оптимизируя расходы, переезжали в менее просторные помещения, что обеспечивало некое движение на рынке аренды, то теперь миграции прекратились», — говорит президент местной риелторской компании «Парк-Авеню» Елена Маленкова, пишет Деловая столица.

В итоге владельцы БЦ вынуждены были умерить свои аппетиты. В объектах класса А средняя ставка снизилась с прошлогодних 210 до 180 грн. за квадрат в месяц, в классе В расценки уменьшились со 160 до 135 грн., в С — со 105 до 95 грн. за квадрат в месяц. При этом собственники в процессе заключения договоров с потенциальными постояльцами готовы делать скидки, а также нередко компенсируют им затраты на агентские услуги.

Самым дешевым в Донецке считается БЦ по улице Лагутенко, где помещения класса С предлагаются по 50 грн. за кв. м в месяц, а наиболее дорогим — «Акула» со ставкой 360 грн. за квадрат. Покупкой офисов, как уверяют местные риэлторы, сейчас никто не интересуется, хотя предложений немало. К примеру, за квадрат в БЦ «Центавр Плаза» просят $1,7 тыс. в БЦ по проспекту 25 лет РККА — $950.

Такая ситуация на рынке охладила пыл застройщиков. В текущем году в городе были введены в эксплуатацию только два новых офисных центра на проспекте Мира — «Центавр Плаза-2» и «Новатор». Планировавшиеся ранее к открытию «Конгресс Холл» и БЦ на бульваре Пушкина так и не были завершены из-за финансовых сложностей у компаний-девелоперов. Риэлторы прогнозируют, что в ближайшем будущем ставки на аренду офисов стабилизируются.

Консалтинговая компания "SV Development"