УКРАИНА, 16 дек. - SV Development. По словам директора компании "РеалЭкспо"(Киев) Виктора Коваленко, "Коттеджный городок-это не просто энное количество домов (кирпичных, деревянных или даже каркасных), спрятанных за общим забором и шлагбаумом, пишет Загородная недвижимость.

Это, прежде всего, полноценное жилье с развитой инфраструктурой. "Правильный" загородный поселок должен быть снабжен всеми необходимыми для нормальной жизни инженерными коммуникациями. Он, естественно, должен располагать собственной инфраструктурой: на территории поселка должны быть предусмотрены минимаркет, кафе, административное здание, спортивные и детские площадки, рекреационная зона и др."

Важно: инфраструктура

Несомненно, фактор развитой инфраструктуры на сегодня является одним из решающих наряду с ландшафтными характеристиками и транспортной доступностью объектов недвижимости загородного поселка. Согласитесь, хорошая инфраструктура делает загородное жилье намного привлекательнее, которое очень не хочется покидать.

И, тем не менее, невозможно создать идеальное поселение, которое нравилось бы всем его жителям. Но основные критерии загородного жилья нужно стремиться выдерживать – прежде всего, создать такую инфраструктуру быта и отдыха, чтобы человек получал максимум удобств, не покидая пределов поселка.

Это наличие рядом соснового бора, реки дороги, охраны, комфортных условий проживания в индивидуальном, обязательно красивом с точки зрения архитектуры коттедже, на участке не менее 18-20 соток, с хорошо развитой инфраструктурой поселения, с доступным сервисом, с хорошими соседями.

Доминанты загородного поселка

По мнению Виктора Коваленко, еще 10-12 лет назад у частных застройщиков напрочь отсутствовало понимание того, как должен выглядеть загородный дом и для чего он нужен. За последние годы на загородных землях украинских городов и, в частности, в Киевской области появилось множество краснокирпичных домов-уродцев с минимальным количеством окон и дверей, часто наполовину недостроенных. Эти горе-строители и по сей день тщетно пытаются избавиться от своих шедевров, но желающих реанимировать подобные архитектурные изыски находятся единицы.

Сегодня же, к счастью, приоритеты расставлены несколько по-иному. По-прежнему осталось лишь одно – стремление к индивидуальности и неповторимости, когда человек намеренно отказывается от типового проекта и строит дом «под себя», под свою семью. Именно потому зачастую бывает так, что тот или иной типовой проект доделывается и переделывается под конкретного заказчика. Единственное требование застройщика – сохранение единого архитектурного стиля застройки городка.

Поэтому если вы решили строиться по индивидуальному проекту, имеет смысл нанять опытного архитектора, который выполнит для вас рабочий проект будущего коттеджа, сохранив при этом общий стиль архитектурной концепции поселка и единый ритм строительства, и при этом учтет все ваши пожелания и требования к внутренней планировке загородного дома.

Эксперт считает, что "развитие рынка коттеджных городков сегодня не очень успешно".  По его мнению быстрыми темпами будут развиваться городки «эконом-класса» и  в недалеком будущем на рынке загородной недвижимости особым спросом будет пользоваться жилье на территории коттеджных городков с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Консалтинговая компания "SV Development"