УКРАИНА, 30 ноя. - SV Development. Сумские власти решили снизить стоимость аренды коммунального имущества.

По информации представителя управления коммунального имущества горсовета Татьяны Хорошко, существующие арендные ставки были утверждены в 2006 г. Но после начала кризиса в горсовет начали обращаться бизнесмены с просьбой уменьшить расценки. А некоторые коммерсанты вообще отказались от ранее арендуемых площадей, пишет Деловая столица.

По мнению руководителей управления, искоренить негативную тенденцию позволит изменение Порядка расчета платы за аренду коммунального имущества. Основные его положения останутся прежними: при определении арендной ставки, как и раньше, будет учитываться целевое назначение объекта, его месторасположение (город разделен на 45 зон), наличие коммуникаций. Но для части помещений, в которых не ведется профильная деятельность, базовую ставку аренды снизят.

«К примеру, при расчете платы за аренду магазина стоимость его торговой площади, коридоров и складских помещений будет разной. В итоге суммарная плата станет ниже существующей в среднем на 15%», — объясняет г-жа Хорошко, добавляя, что снять объект под офис либо магазин на улице Соборной (центр) можно всего за 45 грн./кв. м в месяц (без НДС).

Чиновники говорят, что нововведения коснутся как новых, так и около 800 существующих арендаторов, суммарно использующих свыше 100 тыс. кв. м коммунального имущества. Для получения скидки на оплату им придется обратиться с соответствующим заявлением и расчетами в горсовет. Окончательное решение должен принимать исполком после проверки поданной предпринимателями информации специалистами управления коммунального имущества. Новые договоры с бизнесменами, как и ранее, заключаются на два года.

Риэлторы считают, что данный шаг будет способствовать сокращению оттока арендаторов коммунального имущества, но не приведет к увеличению их числа. По информации представителя агентства «Сумская недвижимость» Александра Бортника, снять помещение с хорошим ремонтом в центре города сейчас можно за 50 грн. за кв. м в месяц, тогда как власти предлагают за аналогичные деньги помещения без ремонта, что предполагает дополнительные вложения. Более того, по его сведениям, зачастую владельцы объектов недвижимости готовы предоставлять скидки в размере 5–15%.

Еще одним нюансом аренды коммунального имущества является ежегодная индексация платы на уровень инфляции, что приведет к повышению цен уже через год.

Консалтинговая компания "SV Development"