Комитет поддержки предпринимательства в сфере недвижимости и земли при Николаевской РТПП настаивает на переходе к продаже и передаче в аренду коммунальной собственности на аукционах. В ходе заседания комитета были определены объективные и субъективные причины, препятствующие сегодня реализации требования о полном переходе к приватизации земли и продаже права аренды на аукционах. Отмена результатов ряда аукционов в других областных центрах показывает, что многие из этих проблем – общие для всех городов Украины.

Незавершенность законодательной базы парализовала приватизацию коммунальной земли.

«В условиях существующего хаоса идет активная тенизация рынка», - считает Петр Мойсол, председатель Комитета при РТПП и директор фирмы «Млечный путь».

Это ведет к искусственному завышению цен на землю, развитию спекулятивных тенденций.

«В Николаеве нет бизнеса, способного окупить за 5-7 лет приобретение участка по цене в $1000 кв.м.», - считает Олег Абрамов, глава николаевского союза оценщиков.

Городским властям нужно решить целый ряд организационных задач для того, чтобы земельные аукционы начали действовать. Одной из них будет подготовка полного комплекта разрешительных документов для земельных участков.

«Земельный участок с полным комплектом документов всегда будет стоить дороже, как готовый продукт всегда дороже сырья», - подчеркнул президент Николаевской торгово-промышленной палаты Сергей Власенко. Напротив, продажа неподготовленного участка может привести к тому, что законопослушный покупатель окажется заложником многочисленных разрешительных инстанций, ведомств, выдающих технические условия и т.п.

Участники встречи высказались за внедрение в Николаеве аукционов по продаже права аренды объектов коммунальной недвижимости. С таким предложением выступила Любовь Очкурова, заместитель начальника РО ФГИУ в Николаевской области. Кстати, Фонд госимущества имеет хороший опыт подготовки проведения подобных конкурсов. Как показывает практика, в ходе торгов цена аренды возрастает на 30-40%. Еще одним способом пополнения бюджета стало бы обязательное одновременное оформление аренды земли при передаче аренду коммунальных помещений.

Источник: http://www.zsu.org.ua