УКРАИНА, 12 ноя. - SV Development. На данный момент на киевском рынке профессиональной офисной недвижимости пустует около 44 тыс. кв. м. 56 % от общего количества вакантных площадей приходится на помещения «А» и «В+» класса.

Доля вакантных помещений класса «А» составляет 4,4% (без учета  предлагаемых в аренду площадей в БЦ «Эспланада»), доля класса «В+» 13,5%.

В объектах с ремонтом класса «С» с хорошей локацией, уровень вакантности составляет порядка 3,5%, сообщили в компании Aurora Development.

По данным экспертов, начиная с I кв. 2009 г. арендные ставки во всех классах офисных объектов, казалось бы, нашли свою точку опоры в динамике арендных ставок. Тем не менее, на протяжении 2009 г. и до текущего времени наблюдались незначительные колебания то в сторону их снижения, то с противоположную сторону.

Так, например, как отметили аналитики, в некоторых объектах класса «А» и «В+» арендные ставки были снижены от 15 до 20%.

«Этот факт можно объяснить, скорее, инициативами владельцев недвижимости, которые при высокой вакантности и неликвидности свободных помещений были вынуждены прибегнуть к такому поступку. Через некоторое время они опять заняли прежнюю позицию», - сказано в отчете компании по рынку офисной недвижимости Киева.

Помимо этого в компании уточнили, что в III кв. 2010 г. арендные ставки в высококлассных объектах незначительно повысились. Вакантность в них на данный момент находится на уровне 2-3% (БЦ «Парус», «Леонардо»). «Проблематичным является аренда качественного офиса до 150 кв. м», - резюмировали эксперты.

Консалтинговая компания "SV Development"