УКРАИНА, 2 ноя. - SV Development. За два осенних месяца цены на вторичное жилье в Киеве снизились на 5-6%, а на отдельные объекты новостроек просела до 15-20%, таким образом, осеннее оживление, которого так ждали продавцы, риелторы и представители крупнейших строительных компаний, оказалось осенним торможением рынка, пишет Зеркало недели.

Об этом заявили риэлторы столичных агентств недвижимости, пишет Зеркало недели.

Согласно данным, за это время стоимость наиболее некачественного, но одновременно и самого дешевого жилья - гостинок на массивах в Киеве - снизилась почти на 5 тысяч долларов.

"Если еще в августе мини-квартирки в спальных районах предлагались в основном по 39-40 тысяч долларов, то сейчас выставляются предложения и по 35-37 тысяч с небольшим торгом при прозвонах", - говорят риэлторы.

"Если летом стартовая цена типового небогатого и неказистого жилья на массивах левого берега, как правило, 49-55 тыс. долл., то сейчас можно найти предложения "полнометражки" и за 44-45 тысяч тех же долларов", - пишет издание.

Как отмечается в материале, еще более похудело в цене наиболее переоцененное, так называемое качественное жилье (которое, конечно же, таковым можно назвать с натяжкой). "Если летом однокомнатные квартиры в ведомственных кирпичных домах левобережья (рядом с метро) стоили 100-120 тыс. долл., то сейчас редко, но проскальзывают предложения таких однушек и по 83-85 тысяч. Небольшие трешки в таких домах (тоже возле метро) просели с 200-230 до 170 тысяч (еще летом по такой цене пытались продать двухкомнатные квартиры в аналогичных домах), но и по таким ценам их никто не берет", - утверждают специалисты.

"Реальная цена на некоторые объекты в новостройках упала за последние месяцы на 15-25%. Именно по такой (более низкой, чем у застройщика) цене начали вбрасываться квартиры на рынок жилья инвесторами, которые ждали повышения цены к моменту завершения строительства, но дождались обратного - при цене застройщика в 1500 у.е. за квадрат, владельцы купленных апартаментов не всегда успешно пытаются продать их по 1100-1300 тыс. долл. за тот же квадратный метр", - пишет издание.

Согласно данным, многие объекты Киева если и разморожены, то чисто формально. "На соответствующих ветках форумов недвижимости "инвесторы" лишь вяло переругиваются и собираются подавать иски в суды. Продать такую "инвестицию" практически нереально", - говорится в материале.

Как отмечается в материале, упал и фирменный киевский индикатор, нижняя ценовая планка на небольшие двухкомнатные сталинки на Институтской в сердце Липок впервые за многие месяцы упала ниже отметки в 200 тысяч долларов.

Как утверждают представители одного из крупнейших агентств Киева, немногочисленные реальные сделки заключаются по ценам, в среднем на 23,6% ниже заявленных к продаже.

Как отмечалось ранее, открытие в Киеве новых станций метро Демиевская, Голосеевская и Васильковская повысит стоимость жилья на Теремках на 15-20%.

Консалтинговая компания "SV Development"