УКРАИНА, 27 окт. - SV Development. С начала 2010 г. практически на всех сегментах рынка недвижимости города Харькова наблюдается стабилизация ценовых показателей.

Лидерами по снижению ценовых показателей в Харькове являются сегменты аренды торговой и офисной недвижимости, на которых снижение ставок составило более 60%, сообщили в аналитической службе группы компаний «Проконсул», пишет Building.

Как отметили в компании, наибольшее снижение стоимости в III кв. 2010 г. наблюдалось на сегменте продажи производственных помещений (-1,4%)., а незначительный рост зафиксирован на рынке аренды торговых и офисных помещений  (0,3% и 0,5% соответственно).

На сегментах аренды и продажи офисной недвижимости компанией отмечено резкое сокращение в структуре предложения объектов площадью до 50 кв. м, расподоженных в местах с хорошей транспортной доступностью. По сравнению с летними месяцами, в сентябре эксперты отметили активизацию спроса на аренду офисных площадей в среднем на 7-10%.

На рынке торговой недвижимости наблюдалось увеличение объема предложения (в среднем на  10 %) как в сегмент аренды, так и в сегмент продажи; присутствовали предложения о продаже бизнеса – действующих ТЦ (с арендаторами).

На рынке складской недвижимости потенциальные покупатели демонстрировали так называемый маркетинговый спрос, интересуюясь площадями и возможностью добиться еще большего снижения ценовых показателей, что подтверждает наличие отложенного спроса.

На рынке аренды спросом по-прежнему пользуются помещения мелкой нарезки до 500 кв. м и 500-1000 кв. м  «Собственники, сдававшие помещения ранее только крупными блоками, вынуждены делать более мелкую нарезку.

Те складские помещения, которые технически не возможно разбить, испытывают сложности с привлечением арендаторов», - сказано в отчете компании.

Консалтинговая компания "SV Development"