УКРАИНА, 19 окт. - SV Development. Дерегуляция строительного бизнеса, безусловно, снизит стоимость первичного жилья на рынке недвижимости. Этого следует ожидать непосредственно после принятия нового законопроекта для строительной отрасли, который значительно упростит разрешительные процедуры для застройщика.

"Если будут разработаны эти нормативные акты, и будет упрощена процедура согласований, начиная с процедуры получения земельного участка и ввода ее внешней инфраструктуры, то, безусловно, это существенно повлияет на себестоимость застройщика", - говорит эксперт Людкевич Генрих Станиславович, Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью, президент ассоциации, пишет УБР.

"Если сделать маленький свой прогноз на несколько лет - существует дефицит жилья на первичном рынке, последние два года новых участков практически не застраивали, т.е. дефицит предложения очевиден. Пока строительные компании начнут работать в новых условиях, эти несколько лет, они смогут сдержать рост цен", - считает эксперт.

Тем не менее, сложно говорить, насколько снизится цена для конечного потребителя, отмечает эксперт: "Трудно говорить о конкретном размере цены, так как цену на рынке, не забывайте, регулирует спрос и предложение. Новое предложение на более выгодных условиях будет выходить на рынок, пройдет несколько лет, а в то время тенденция, тренд на рост цен будет однозначно. И это новое предложение будет компенсировать, то есть уменьшать динамику роста цен".

Напомним, в Госкомпредпринимательстве предложили некоторые поправки в условия выдачи лицензий на строительство в стране.

Так изменения коснулись лицензий на строительство. Согласно проекту, перва лицензия на строительство будет выдаваться на 5 лет вместо нынешних трех, а при условии четкого соблюдения лицензиатом требований станет бессрочной. Кроме того, сам термин получения лицензии уменьшится с 27 до 10 дней.

Более того, проект уже прошел согласование с министерствами и ведомствами и после правового заключения Минюста будет передан на рассмотрение правительства.

Так же в стране хотят убрать постоянную лицензионную комиссию, образованную Государственной архитектурно-строительной инспекцией. Сейчас же предпринимателям приходится направлять свои документы в две структуры что крайне затягивает процедуру. После сокращения лицензионной комиссии документы рассматривать только один орган лицензирования – Госархстройинспекция.

Консалтинговая компания "SV Development"