УКРАИНА, 12 окт. - SV Development. Арендные ставки на жилье в Киеве повысились в третьем квартале на 10-20%.

Об этом заявляют эксперты рынка недвижимости, объясняя рост цен подорожанием коммунальных тарифов и ужесточением фискальной политики государства, пишет "Дело".

Как отмечают в агентстве по недвижимости Планета Оболонь, индекс аренды жилья в целом по Киеву составляет 100,1 гривен за кв.м., на жилье эконом-класса - 88,3 гривен за кв.м, жилье бизнес-класса – 124,5 гривен за кв.м, элитное жилье - 214,3 гривен за кв.м.

О росте арендных ставок на жилье в Киеве говорили также в компании SV Development. По данным компании, средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве в январе-сентябре 2010 года выросла на 19,68% (86 долларов) - до 524 долларов за квартиру в месяц.

Как отмечают риэлторы, хозяева квартир эконом-класса при заключении договора на следующий год, нередко поднимали ставки на 10-20%. При этом, в отличие от прошлого года, они не настроены на предоставление скидок.

"Арендаторы, посетив пару десятков квартир и убедившись в реальности роста арендных ставок, частично соглашались с аргументами хозяев квартир, и начинали платить на 300-400 гривен больше. Это за одно- и двухкомнатные квартиры. За более просторные квартиры эконом-класса арендная ставка нередко увеличивалась на 500-600 и более гривен", - утверждают эксперты.

Как пишет издание, аренда жилья бизнес-класса также подорожала, правда, в процентном соотношении не так резко.

"Конец лета и начало осени - традиционное время пересмотра договоров аренды на ближайшие полгода-год. Очевидно, это и предопределило достаточно резкое изменение ставок. Но почему вообще подорожала аренда киевского жилья в условиях кризиса?

В немалой степени сказалось подорожание коммунальных услуг. Хозяева квартир возложили дополнительную финансовую нагрузку на плечи арендаторов. Возложили они на арендаторов затраты и риски, связанные с ужесточением фискальной политики государства. Многие владельцы сделали ремонты, поставили металлопластиковые окна и новую сантехнику, обновили бытовую технику, мебель. И теперь пытаются компенсировать понесенные затраты", - говорится в материале.

Согласно данным, претерпели изменения миграционные потоки. "Если в разгар кризиса приезжие возвращались из Киева в родные места, то сейчас снова возвращаются в Киев", - говорят эксперты.

Как сообщалось ранее, в начале октября вступили в силу изменения в Закон О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество, согласно которому, все, кто сдает жилье в аренду (а это примерно 30 тысяч квартир из 700 тысяч, которые есть в Киеве), обязаны регистрировать договора аренды в БТИ.

Консалтинговая компания "SV Development"