УКРАИНА, 5 окт. - SV Development. Купить квартиру всегда было не легко.

Сейчас же это практически невозможно. Даже если кто-то и в состоянии это сделать, то, рассматривая различные варианты квартир, что при наличии Интернета не сложнее, чем просмотреть отзывы о матрасах компании Consul , выбирает лучший вариант.

Рынок недвижимости эконом-класса переживает очередной кризис, а громкие уверения банкиров и агентств недвижимости в обратном не вызывают доверия, пишет Domik.net.

Арендовать квартиру в Москве дело  также не простое, выложить за нее  придется не менее чем 25000 рублей. При этом средняя зарплата в Москве составляет 35000 рублей. Поэтому снимать квартиру для одного (одного ее оплачиваемого) проблематично.

Если исходить из того, что квартиру снимают двое, получается, что их совокупный доход составляет 70000 рублей, из которых 30% они отдают за аренду. Кроме того, нередко люди, въезжающие в квартиру, делают небольшой ремонт, покупают мебель и выбирают матрасы Торис . В итоге сумма получается большая.

И такая ситуация только набирает обороты. Как правило, квартиры сдаются через агентства, которые берут себе от 50 до 100% суммы месячной аренды, поэтому сдавать жилье дешево им просто не выгодно. Скорее всего, они будут уговариваться владельца повышать цену и ни в коем случае не станут на сторону квартиросъемщика.

Отчасти виноваты и сами желающие снять квартиру. Из-за своей лени составлять подробные объявления, искать и торговаться, они не заходят вглубь рынка, соглашаясь только на «подготовленные» варианты. Вам нужна квартира за 20. Ну, хорошо, за 22. Ладно, за 25.

И вот вы уже спрашиваете у агента, правду ли он говорит, что невозможно снять дешевле 30? И он говорит – «Конечно»! Все, снято за 30. Причем при постоянном росте цен на недвижимость вам вряд ли удастся отстоять такую же цену аренды при пересмотре договора через полгода или год.

Как же вести себя, чтобы не попасть в такую ситуацию и не отдавать половину своих доходов в чужие руки?

Начать можно с того, что предлагать агенту фиксированный размер оплаты его услуг, проще всего это сделать прямо в объявлении. Будет очень хорошо, если вам удастся переманить агентов на свою сторону, которые при хорошей оплате даже помогут выбрать матрасы для вашей больной спины и подскажут где лучше заказать фирму по квартирному переезду.

Составляя объявления о съеме недорого жилья, указывайте четко все требования к квартире, тогда разговор с диспетчером агентства, который захочет уточнить сведения, будет коротким и понятным. Кроме того, вас попросту не будут донимать бестолковыми звонками. Объявления типа – «Сниму жилье недорого», исключаются.

Предлагаемые варианты аренды, в которых вы сомневаетесь, отклоняйте смело. Каждое подобное "сомнение" заставит агентства понизить цену для другого звонящего.

То же самое касается и торга. Не зря бытует выражение – рынок недвижимости, здесь такие же правила как на обычном рынке. Если торговаться будет один из сотни – этот вариант квартиры отдадут по той же цене другому из оставшихся 99. Если торговаться будет практически каждый - у продавца мало шансов сдать вам квартиру втридорога.

Чтобы манипулировать в разговоре с агентом или владельцем квартиры реальными ценами на жилье, необходимо вычислить ее исходя из средней заработной платы. К примеру, сейчас она составляет 35 000 рублей - значит, оплата за аренду хорошей однокомнатной квартиры должна составлять не более 18 000 рублей. И это реальная цена. Главное – быть уверенным, уважать себя и свой труд.

Консалтинговая компания "SV Development"